Prix immobilier m2 Port-Brillet (53410).
Le prix moyen au m² Port-Brillet pour une maison est de 1617 €, variant de 1360 € à 2099 €. Le prix moyen au m² Port-Brillet pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 868 € à 2099 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Port-Brillet ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 868 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1617 €de 1360 € à 2099 €
Les prix de vente au m2 Port-Brillet.
Le prix moyen au m² Port-Brillet pour une maison est de 1617 €, avec une fourchette de 1360 € à 2099 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1617 €) = 158473 euros. Le prix moyen au m² Port-Brillet pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 868 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-Brillet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-Brillet pour une maison est de 1617 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-Brillet pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-Brillet (53410)
- Port-Brillet (53410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.52%, Port-Brillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-Brillet s'élève à 1 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 293 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 364 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 176 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-Brillet compte 881 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 806 maisons individuelles (91%)
• 73 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 793 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 64 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Port-Brillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 743 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 512 retraités (28%)
• 87 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-Brillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-Brillet s'établit à 43.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-Brillet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-Brillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-Brillet de 128 m2 | 30-10-2026 | Port-Brillet | 188 032€ | 1 469€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Brillet de 95 m2 | 26-10-2026 | Port-Brillet | 298 110€ | 3 138€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Port-Brillet de 98 m2 | 24-10-2026 | Port-Brillet | 158 074€ | 1 613€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Port-Brillet de 108 m2 | 18-10-2026 | Port-Brillet | 167 400€ | 1 550€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Port-Brillet de 68 m2 | 11-10-2026 | Port-Brillet | 140 964€ | 2 073€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Port-Brillet de 32 m2 | 09-10-2026 | Port-Brillet | 69 536€ | 2 173€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Brillet de 34 m2 | 02-10-2026 | Port-Brillet | 41 718€ | 1 227€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Port-Brillet de 119 m2 | 01-10-2026 | Port-Brillet | 147 560€ | 1 240€ | 119 m2 |
Port-Brillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 8 pièce(s) - 115 m2 | 24-06-2026 | 17 rue de normandie à Saint-Pierre-la-Cour | 140 000 € | 115 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-des-Toits de 5 pièce(s) - 117 m2 | 19-06-2026 | 13 rue de l'ecureuil à Saint-Ouen-des-Toits | 189 990 € | 117 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourgneuf la Foret de 4 pièce(s) - 79 m2 | 18-06-2026 | 14 rue de la fontaine à Le Bourgneuf la Foret | 120 000 € | 79 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-des-Toits de 4 pièce(s) - 73 m2 | 03-06-2026 | 3 all des bosquets à Saint-Ouen-des-Toits | 136 000 € | 73 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bourgneuf la Foret de 8 pièce(s) - 141 m2 | 28-05-2026 | 2 rue du doue à Le Bourgneuf la Foret | 212 300 € | 141 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Brillet de 1 pièce(s) - 26 m2 | 27-05-2026 | 3 rue des rochers à Port-Brillet | 39 900 € | 26 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Brillet de 5 pièce(s) - 73 m2 | 27-05-2026 | 42 rue de verdun à Port-Brillet | 95 000 € | 73 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Launay-Villiers de 7 pièce(s) - 170 m2 | 22-05-2026 | 20 pl de l eglise à Launay-Villiers | 157 000 € | 170 m2 | 305 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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