Prix immobilier m2 Congrier (53800).
Le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 850 €, variant de 550 € à 1391 €. Le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 230 € à 1491 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Congrier.
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Quel est le prix médian au m² Congrier ?
Appartement
Prix m² médian 961 €de 230 € à 1491 €Maison
Prix m² médian 850 €de 550 € à 1391 €
Les prix de vente au m2 Congrier.
Le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 850 €, avec une fourchette de 550 € à 1391 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (850 €) = 83342 euros. Le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 230 € à 1491 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (961 €) = 50925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Congrier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 850 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 961 €.
Découvrir le marché immobilier sur Congrier (53800)
- Congrier (53800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.97%, Congrier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Congrier s'élève à 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Congrier compte 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 442 maisons individuelles (96%)
• 18 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (6%)
• 53 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Congrier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 376 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 205 retraités (22%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Congrier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Congrier s'établit à 46.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Congrier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Congrier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Congrier de 147 m2 | 30-10-2026 | Congrier | 127 008€ | 864€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 98 m2 | 24-10-2026 | Congrier | 132 888€ | 1 356€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 30 m2 | 20-10-2026 | Congrier | 34 200€ | 1 140€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 126 m2 | 14-10-2026 | Congrier | 121 464€ | 964€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 33 m2 | 06-10-2026 | Congrier | 98 703€ | 2 991€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 79 m2 | 03-10-2026 | Congrier | 81 686€ | 1 034€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 40 m2 | 27-09-2026 | Congrier | 66 440€ | 1 661€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 57 m2 | 23-09-2026 | Congrier | 122 607€ | 2 151€ | 57 m2 |
Congrier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Renaze de 2 pièce(s) - 52 m2 | 10-06-2026 | 27 rue de l aubiniere à Renaze | 60 000 € | 52 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Congrier de 6 pièce(s) - 150 m2 | 28-05-2026 | 6 lot de la barre à Congrier | 166 900 € | 150 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selle-Craonnaise (La) de 6 pièce(s) - 160 m2 | 13-05-2026 | 5 rue de la brulerie à Selle-Craonnaise (La) | 20 000 € | 160 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Congrier de 1 pièce(s) - 41 m2 | 23-04-2026 | 1 la reculee à Congrier | 85 500 € | 41 m2 | 2145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selle-Craonnaise (La) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 16-04-2026 | 3 rue de la roche à Selle-Craonnaise (La) | 130 000 € | 111 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissiere (La) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-04-2026 | 14 rte de la voie romaine à Boissiere (La) | 12 500 € | 55 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renaze de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2026 | 19 rue de craon à Renaze | 53 500 € | 73 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renaze de 2 pièce(s) - 50 m2 | 01-04-2026 | 17 rue de kirchheim à Renaze | 50 000 € | 50 m2 | 424 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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