Prix immobilier m2 Cuillé (53540).
Le prix moyen au m² Cuillé pour une maison est de 1099 €, variant de 356 € à 1906 €. Le prix moyen au m² Cuillé pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2413 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuillé.
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Quel est le prix médian au m² Cuillé ?
Appartement
Prix m² médian 1939 €de 1184 € à 2413 €Maison
Prix m² médian 1099 €de 356 € à 1906 €
Les prix de vente au m2 Cuillé.
Le prix moyen au m² Cuillé pour une maison est de 1099 €, avec une fourchette de 356 € à 1906 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1099 €) = 107702 euros. Le prix moyen au m² Cuillé pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2413 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1939 €) = 102788 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuillé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cuillé pour une maison est de 1099 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cuillé pour un appartement est de 1939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuillé (53540)
- Cuillé (53540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 901 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.73%, Cuillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuillé s'élève à 901 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuillé compte 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (6%)
• 52 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cuillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 367 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 237 retraités (26%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuillé s'établit à 55.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuillé peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuillé de 125 m2 | 30-10-2026 | Cuillé | 115 250€ | 922€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 102 m2 | 25-10-2026 | Cuillé | 229 908€ | 2 254€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cuillé de 101 m2 | 20-10-2026 | Cuillé | 213 312€ | 2 112€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 41 m2 | 19-10-2026 | Cuillé | 95 079€ | 2 319€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 133 m2 | 11-10-2026 | Cuillé | 133 133€ | 1 001€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 87 m2 | 07-10-2026 | Cuillé | 110 490€ | 1 270€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 39 m2 | 06-10-2026 | Cuillé | 26 364€ | 676€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Cuillé de 118 m2 | 02-10-2026 | Cuillé | 276 592€ | 2 344€ | 118 m2 |
Cuillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuille de 2 pièce(s) - 55 m2 | 12-06-2026 | 950 che de la moussauderie à Cuille | 165 000 € | 55 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laubrieres de 4 pièce(s) - 91 m2 | 11-05-2026 | 2635 rte de saint poix à Laubrieres | 42 000 € | 91 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laubrieres de 3 pièce(s) - 97 m2 | 06-05-2026 | 6 rue de la liberation à Laubrieres | 70 300 € | 97 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Poix de 6 pièce(s) - 108 m2 | 16-04-2026 | 20 rue de l'atlantique à Saint-Poix | 135 000 € | 108 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuille de 1 pièce(s) - 41 m2 | 13-04-2026 | 1616 rte du pont marie à Cuille | 57 000 € | 41 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Poix de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-03-2026 | 74 rue de bretagne à Saint-Poix | 27 000 € | 50 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Poix de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-02-2026 | 68 rue de bretagne à Saint-Poix | 118 500 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuille de 6 pièce(s) - 116 m2 | 02-02-2026 | 12 lot du chene à Cuille | 200 000 € | 116 m2 | 740 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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