Prix immobilier m2 Lassay-les-Châteaux (53110).
Le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour une maison est de 946 €, variant de 556 € à 1599 €. Le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 532 € à 4288 €.
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Carte des prix immobiliers: Lassay-les-Châteaux.
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Quel est le prix médian au m² Lassay-les-Châteaux ?
Appartement
Prix m² médian 1489 €de 532 € à 4288 €Maison
Prix m² médian 946 €de 556 € à 1599 €
Les prix de vente au m2 Lassay-les-Châteaux.
Le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour une maison est de 946 €, avec une fourchette de 556 € à 1599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (946 €) = 92675 euros. Le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 532 € à 4288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1489 €) = 78918 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lassay-les-Châteaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour une maison est de 946 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lassay-les-Châteaux pour un appartement est de 1489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lassay-les-Châteaux (53110)
- Lassay-les-Châteaux (53110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lassay-les-Châteaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lassay-les-Châteaux s'élève à 2 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 178 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 241 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 470 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 297 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 335 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lassay-les-Châteaux compte 1 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 325 maisons individuelles (96%)
• 51 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 968 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (14%)
• 223 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lassay-les-Châteaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 854 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (3%)
• 794 retraités (34%)
• 78 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (1%)
• 84 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lassay-les-Châteaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lassay-les-Châteaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lassay-les-Châteaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lassay-les-Châteaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 41 m2 | 28-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 33 702€ | 822€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 93 m2 | 26-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 203 391€ | 2 187€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Lassay-les-Châteaux de 65 m2 | 21-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 70 850€ | 1 090€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 121 m2 | 19-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 219 494€ | 1 814€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 93 m2 | 16-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 55 428€ | 596€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 140 m2 | 12-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 233 660€ | 1 669€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lassay-les-Châteaux de 40 m2 | 07-10-2026 | Lassay-les-Châteaux | 36 280€ | 907€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Lassay-les-Châteaux de 122 m2 | 30-09-2026 | Lassay-les-Châteaux | 122 000€ | 1 000€ | 122 m2 |
Lassay-les-Châteaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lassay-les-Chateaux de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-06-2026 | 6 rue reaumur à Lassay-les-Chateaux | 120 000 € | 88 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thuboeuf de 4 pièce(s) - 68 m2 | 02-06-2026 | 8 montoger à Thuboeuf | 70 000 € | 68 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Chateaux de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-05-2026 | 12 rue cebaudiere à Lassay-les-Chateaux | 24 300 € | 61 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Housseau Bretignolles de 2 pièce(s) - 65 m2 | 28-05-2026 | 45 rue de normandie le housseau à Le Housseau Bretignolles | 25 000 € | 65 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Housseau Bretignolles de 4 pièce(s) - 126 m2 | 22-05-2026 | 12 rue du mont de la croix le hou à Le Housseau Bretignolles | 105 000 € | 126 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Chateaux de 1 pièce(s) - 50 m2 | 20-05-2026 | 1 pl du 11 novembre à Lassay-les-Chateaux | 9 500 € | 50 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Chateaux de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-04-2026 | 12 rue du champ de foire à Lassay-les-Chateaux | 31 500 € | 86 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Chateaux de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-04-2026 | 3 les basses rongeres à Lassay-les-Chateaux | 25 000 € | 36 m2 | 1310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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