Prix immobilier m2 Saint-Denis-de-Gastines (53500).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour une maison est de 1073 €, variant de 486 € à 1591 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour un appartement est de 1110 €, avec des estimations allant de 504 € à 1354 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-de-Gastines.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-de-Gastines ?
Appartement
Prix m² médian 1110 €de 504 € à 1354 €Maison
Prix m² médian 1073 €de 486 € à 1591 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-de-Gastines.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour une maison est de 1073 €, avec une fourchette de 486 € à 1591 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1073 €) = 105123 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour un appartement est de 1110 €, avec des estimations allant de 504 € à 1354 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1110 €) = 58816 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-de-Gastines avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour une maison est de 1073 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-de-Gastines pour un appartement est de 1110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-de-Gastines (53500)
- Saint-Denis-de-Gastines (53500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.58%, Saint-Denis-de-Gastines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-de-Gastines s'élève à 1 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 293 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-de-Gastines compte 810 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 793 maisons individuelles (98%)
• 17 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 648 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (9%)
• 92 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Denis-de-Gastines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 585 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 521 retraités (34%)
• 62 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-de-Gastines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-de-Gastines s'établit à 51.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Denis-de-Gastines peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-de-Gastines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-de-Gastines de 75 m2 | 31-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 105 375€ | 1 405€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-de-Gastines de 90 m2 | 26-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 56 070€ | 623€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-de-Gastines de 81 m2 | 25-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 118 017€ | 1 457€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-de-Gastines de 73 m2 | 18-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 74 752€ | 1 024€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-de-Gastines de 32 m2 | 09-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 40 544€ | 1 267€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-de-Gastines de 132 m2 | 08-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 349 932€ | 2 651€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-de-Gastines de 135 m2 | 03-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 313 605€ | 2 323€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-de-Gastines de 138 m2 | 01-10-2026 | Saint-Denis-de-Gastines | 116 748€ | 846€ | 138 m2 |
Saint-Denis-de-Gastines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Gastines de 2 pièce(s) - 26 m2 | 18-06-2026 | 581 rte de gorron à Saint-Denis-de-Gastines | 52 000 € | 26 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 3 pièce(s) - 49 m2 | 16-06-2026 | 41 rue robert dutertre à Ernee | 65 000 € | 49 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 4 pièce(s) - 95 m2 | 03-06-2026 | 2 rue de la fontaine à Ernee | 63 000 € | 95 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 5 pièce(s) - 102 m2 | 02-06-2026 | 10 bd de l ernee à Ernee | 68 000 € | 102 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 6 pièce(s) - 118 m2 | 13-05-2026 | 23 av du general de gaulle à Ernee | 140 000 € | 118 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montenay de 3 pièce(s) - 114 m2 | 12-05-2026 | 384 che de la morinais à Montenay | 335 000 € | 114 m2 | 2520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-05-2026 | 8 rue jean moulin à Ernee | 245 000 € | 135 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernee de 6 pièce(s) - 203 m2 | 11-05-2026 | 225 che du petit bouesse à Ernee | 291 000 € | 203 m2 | 2488 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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