Prix immobilier m2 Saint-Jean-sur-Mayenne (53240).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour une maison est de 1867 €, variant de 1361 € à 2273 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1298 € à 3211 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-sur-Mayenne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Appartement
Prix m² médian 2155 €de 1298 € à 3211 €Maison
Prix m² médian 1867 €de 1361 € à 2273 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-sur-Mayenne.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour une maison est de 1867 €, avec une fourchette de 1361 € à 2273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1867 €) = 182944 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1298 € à 3211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2155 €) = 114216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour une maison est de 1867 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-sur-Mayenne pour un appartement est de 2155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-sur-Mayenne (53240)
- Saint-Jean-sur-Mayenne (53240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.07%, Saint-Jean-sur-Mayenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-sur-Mayenne s'élève à 1 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 142 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 328 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 325 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-sur-Mayenne compte 676 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 655 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 619 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (4%)
• 28 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-sur-Mayenne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 793 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 288 retraités (17%)
• 107 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-sur-Mayenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-sur-Mayenne s'établit à 49.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-sur-Mayenne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-sur-Mayenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-sur-Mayenne de 97 m2 | 04-11-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 164 803€ | 1 699€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-sur-Mayenne de 71 m2 | 27-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 113 671€ | 1 601€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-sur-Mayenne de 44 m2 | 20-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 69 036€ | 1 569€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-sur-Mayenne de 124 m2 | 12-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 182 900€ | 1 475€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-sur-Mayenne de 134 m2 | 08-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 384 044€ | 2 866€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-sur-Mayenne de 60 m2 | 04-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 179 760€ | 2 996€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-sur-Mayenne de 86 m2 | 01-10-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 171 570€ | 1 995€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-sur-Mayenne de 122 m2 | 30-09-2026 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 194 346€ | 1 593€ | 122 m2 |
Saint-Jean-sur-Mayenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andouillé de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 4 la buhardiere à Andouillé | 55 000 € | 42 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Guillaume de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 100 che du rocher à Saint-Germain-le-Guillaume | 120 000 € | 47 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 4 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 25 rue de l hotel de ville à Andouillé | 188 250 € | 142 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-d'Anxure de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rue des pommiers à Saint-Germain-d'Anxure | 155 000 € | 98 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 1 les hamardieres à Andouillé | 96 500 € | 24 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-sur-Mayenne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des closeaux à Saint-Jean-sur-Mayenne | 129 800 € | 80 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-sur-Mayenne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 24 rue des charmes à Saint-Jean-sur-Mayenne | 212 500 € | 102 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconnière de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-12-2025 | 1720 che de la calardiere à La Baconnière | 210 000 € | 116 m2 | 1242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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