Prix immobilier m2 Bouessay (53290).
Le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1574 €, variant de 1196 € à 1984 €. Le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 1211 € à 1931 €.
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Carte des prix immobiliers: Bouessay.
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Quel est le prix médian au m² Bouessay ?
Appartement
Prix m² médian 1492 €de 1211 € à 1931 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 1196 € à 1984 €
Les prix de vente au m2 Bouessay.
Le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 1196 € à 1984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154294 euros. Le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 1211 € à 1931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1492 €) = 79096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouessay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1574 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1492 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouessay (53290)
- Bouessay (53290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 755 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.64%, Bouessay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouessay s'élève à 755 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouessay compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouessay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 358 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 142 retraités (19%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouessay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouessay s'établit à 44.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouessay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouessay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouessay de 85 m2 | 02-11-2026 | Bouessay | 192 780€ | 2 268€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 38 m2 | 27-10-2026 | Bouessay | 60 648€ | 1 596€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Bouessay de 35 m2 | 20-10-2026 | Bouessay | 60 480€ | 1 728€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 96 m2 | 13-10-2026 | Bouessay | 141 120€ | 1 470€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bouessay de 119 m2 | 11-10-2026 | Bouessay | 107 100€ | 900€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 46 m2 | 10-10-2026 | Bouessay | 82 018€ | 1 783€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 32 m2 | 04-10-2026 | Bouessay | 48 896€ | 1 528€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 84 m2 | 03-10-2026 | Bouessay | 202 524€ | 2 411€ | 84 m2 |
Bouessay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 4 pl du huit mai 1945 à Saint-Denis-d'Anjou | 80 000 € | 61 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brice de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 1 imp de la taude à Saint-Brice | 86 000 € | 101 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grez-en-Bouère de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 1 le carrefour à Grez-en-Bouère | 220 000 € | 108 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brice de 6 pièce(s) - 218 m2 | 29-12-2025 | 1 le saint martin à Saint-Brice | 485 000 € | 218 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brice de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | NaN le saint martin à Saint-Brice | 485 000 € | 80 m2 | 20803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 48 rue de morannes à Saint-Denis-d'Anjou | 17 200 € | 88 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierné-les-Villages de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de versailles à Bierné-les-Villages | 85 000 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierné-les-Villages de 7 pièce(s) - 155 m2 | 12-12-2025 | 7 grande rue à Bierné-les-Villages | 89 000 € | 155 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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