Prix immobilier m2 Coudray (53200).
Le prix moyen au m² Coudray pour une maison est de 1651 €, variant de 1266 € à 2051 €. Le prix moyen au m² Coudray pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 1232 € à 2696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coudray.
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Quel est le prix médian au m² Coudray ?
Appartement
Prix m² médian 1786 €de 1232 € à 2696 €Maison
Prix m² médian 1651 €de 1266 € à 2051 €
Les prix de vente au m2 Coudray.
Le prix moyen au m² Coudray pour une maison est de 1651 €, avec une fourchette de 1266 € à 2051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1651 €) = 161775 euros. Le prix moyen au m² Coudray pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 1232 € à 2696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1786 €) = 94670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coudray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coudray pour une maison est de 1651 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coudray pour un appartement est de 1786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coudray (53200)
- Coudray (53200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 871 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.56%, Coudray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coudray s'élève à 871 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coudray compte 336 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 334 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coudray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 408 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 108 retraités (12%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coudray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coudray s'établit à 48.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coudray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coudray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coudray de 31 m2 | 31-10-2026 | Coudray | 60 357€ | 1 947€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Coudray de 119 m2 | 28-10-2026 | Coudray | 188 020€ | 1 580€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Coudray de 144 m2 | 25-10-2026 | Coudray | 272 592€ | 1 893€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Coudray de 64 m2 | 19-10-2026 | Coudray | 78 528€ | 1 227€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Coudray de 33 m2 | 16-10-2026 | Coudray | 30 855€ | 935€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Coudray de 134 m2 | 15-10-2026 | Coudray | 343 844€ | 2 566€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Coudray de 136 m2 | 10-10-2026 | Coudray | 188 360€ | 1 385€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Coudray de 89 m2 | 07-10-2026 | Coudray | 119 794€ | 1 346€ | 89 m2 |
Coudray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pree-D'Anjou de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-06-2026 | 1 la brardiere à Pree-D'Anjou | 200 000 € | 140 m2 | 2344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateau-Gontier-sur-Mayenne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-06-2026 | 11 rue saint remi à Chateau-Gontier-sur-Mayenne | 235 000 € | 106 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateau-Gontier-sur-Mayenne de 3 pièce(s) - 116 m2 | 18-06-2026 | 5 all des griottes à Chateau-Gontier-sur-Mayenne | 245 000 € | 116 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Neuville de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-06-2026 | 4 rue des oliviers à La Roche-Neuville | 155 000 € | 115 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigne Peuton de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-06-2026 | 16 rue du bon accueil à Marigne Peuton | 160 000 € | 83 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateau-Gontier-sur-Mayenne de 5 pièce(s) - 117 m2 | 11-06-2026 | 28 rue des mesanges aze à Chateau-Gontier-sur-Mayenne | 285 000 € | 117 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudray de 4 pièce(s) - 69 m2 | 11-06-2026 | 5 chem de l'etang à Coudray | 128 000 € | 69 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateau-Gontier-sur-Mayenne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 09-06-2026 | 4 rue du petit pin à Chateau-Gontier-sur-Mayenne | 73 500 € | 89 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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