Prix immobilier m2 Ambrières-les-Vallées (53300).
Le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour une maison est de 1014 €, variant de 697 € à 1829 €. Le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 464 € à 1622 €.
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Carte des prix immobiliers: Ambrières-les-Vallées.
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Quel est le prix médian au m² Ambrières-les-Vallées ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 464 € à 1622 €Maison
Prix m² médian 1014 €de 697 € à 1829 €
Les prix de vente au m2 Ambrières-les-Vallées.
Le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour une maison est de 1014 €, avec une fourchette de 697 € à 1829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1014 €) = 99413 euros. Le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 464 € à 1622 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67918 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambrières-les-Vallées avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour une maison est de 1014 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ambrières-les-Vallées pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambrières-les-Vallées (53300)
- Ambrières-les-Vallées (53300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.91%, Ambrières-les-Vallées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambrières-les-Vallées s'élève à 2 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 132 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 367 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 481 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 459 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 311 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambrières-les-Vallées compte 1 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 410 maisons individuelles (95%)
• 71 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 171 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (8%)
• 198 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ambrières-les-Vallées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 030 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (3%)
• 938 retraités (33%)
• 109 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (1%)
• 69 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambrières-les-Vallées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambrières-les-Vallées s'établit à 48.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ambrières-les-Vallées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambrières-les-Vallées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambrières-les-Vallées de 31 m2 | 02-11-2026 | Ambrières-les-Vallées | 33 263€ | 1 073€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ambrières-les-Vallées de 137 m2 | 26-10-2026 | Ambrières-les-Vallées | 351 953€ | 2 569€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Ambrières-les-Vallées de 149 m2 | 18-10-2026 | Ambrières-les-Vallées | 120 392€ | 808€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Ambrières-les-Vallées de 44 m2 | 14-10-2026 | Ambrières-les-Vallées | 52 580€ | 1 195€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ambrières-les-Vallées de 150 m2 | 06-10-2026 | Ambrières-les-Vallées | 169 950€ | 1 133€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Ambrières-les-Vallées de 70 m2 | 04-10-2026 | Ambrières-les-Vallées | 53 550€ | 765€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Ambrières-les-Vallées de 132 m2 | 27-09-2026 | Ambrières-les-Vallées | 115 500€ | 875€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Ambrières-les-Vallées de 131 m2 | 23-09-2026 | Ambrières-les-Vallées | 172 003€ | 1 313€ | 131 m2 |
Ambrières-les-Vallées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambrieres-les-Vallees de 6 pièce(s) - 171 m2 | 30-06-2026 | 16 rue des trois croix à Ambrieres-les-Vallees | 76 320 € | 171 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrieres-les-Vallees de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2026 | 57 rue du bocage (cigne) à Ambrieres-les-Vallees | 60 000 € | 100 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrieres-les-Vallees de 0 pièce(s) - 20 m2 | 19-06-2026 | 59 rue du bocage (cigne) à Ambrieres-les-Vallees | 60 000 € | 20 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrieres-les-Vallees de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2026 | 5 rue des peupliers à Ambrieres-les-Vallees | 100 000 € | 70 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantrigne de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2026 | 3 rte de la brosse à Chantrigne | 112 080 € | 76 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrieres-les-Vallees de 2 pièce(s) - 90 m2 | 22-05-2026 | 15 rue de la haute-ville (cigne) à Ambrieres-les-Vallees | 90 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haie-Traversaine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-05-2026 | 2 rue de la colmont à La Haie-Traversaine | 12 000 € | 60 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pas de 4 pièce(s) - 128 m2 | 11-05-2026 | 13 rue du lavoir à Le Pas | 59 000 € | 128 m2 | 228 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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