Prix immobilier m2 Andouillé (53240).
Le prix moyen au m² Andouillé pour une maison est de 1408 €, variant de 974 € à 2070 €. Le prix moyen au m² Andouillé pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1215 € à 3134 €.
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Carte des prix immobiliers: Andouillé.
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Quel est le prix médian au m² Andouillé ?
Appartement
Prix m² médian 2400 €de 1215 € à 3134 €Maison
Prix m² médian 1408 €de 974 € à 2070 €
Les prix de vente au m2 Andouillé.
Le prix moyen au m² Andouillé pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 974 € à 2070 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1408 €) = 138007 euros. Le prix moyen au m² Andouillé pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1215 € à 3134 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2400 €) = 127206 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andouillé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Andouillé pour une maison est de 1408 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Andouillé pour un appartement est de 2400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andouillé (53240)
- Andouillé (53240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.58%, Andouillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andouillé s'élève à 2 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 389 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 487 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 253 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 292 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 149 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andouillé compte 1 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 048 maisons individuelles (92%)
• 87 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 973 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (6%)
• 100 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andouillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 001 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (3%)
• 540 retraités (23%)
• 123 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andouillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andouillé s'établit à 47.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Andouillé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andouillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Andouillé de 97 m2 | 04-11-2026 | Andouillé | 164 803€ | 1 699€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Andouillé de 71 m2 | 27-10-2026 | Andouillé | 113 671€ | 1 601€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Andouillé de 44 m2 | 20-10-2026 | Andouillé | 69 036€ | 1 569€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Andouillé de 124 m2 | 12-10-2026 | Andouillé | 182 900€ | 1 475€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Andouillé de 134 m2 | 08-10-2026 | Andouillé | 384 044€ | 2 866€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Andouillé de 60 m2 | 04-10-2026 | Andouillé | 179 760€ | 2 996€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Andouillé de 86 m2 | 01-10-2026 | Andouillé | 171 570€ | 1 995€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Andouillé de 122 m2 | 30-09-2026 | Andouillé | 194 346€ | 1 593€ | 122 m2 |
Andouillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Baconniere de 5 pièce(s) - 107 m2 | 18-06-2026 | 698 rte du bourgneuf à La Baconniere | 95 000 € | 107 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-sur-Mayenne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-06-2026 | 2 rue du chateau d eau à Saint-Jean-sur-Mayenne | 256 200 € | 102 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bigottiere de 1 pièce(s) - 98 m2 | 16-06-2026 | 6 rue de l eglise à La Bigottiere | 22 500 € | 98 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-06-2026 | 6 rue de la brosse à La Baconniere | 155 000 € | 79 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 8 imp des lilas à La Baconniere | 175 500 € | 80 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouille de 4 pièce(s) - 77 m2 | 08-06-2026 | 9 imp des violettes à Andouille | 125 000 € | 77 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 8 pièce(s) - 215 m2 | 01-06-2026 | 14 rue des charmilles à La Baconniere | 235 000 € | 215 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouille de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2026 | 10 residence de l epinay à Andouille | 163 000 € | 90 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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