Prix immobilier m2 Averdon (41330).
Le prix moyen au m² Averdon pour une maison est de 1486 €, variant de 1110 € à 1926 €. Le prix moyen au m² Averdon pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1584 € à 2282 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Averdon.
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Quel est le prix médian au m² Averdon ?
Appartement
Prix m² médian 2066 €de 1584 € à 2282 €Maison
Prix m² médian 1486 €de 1110 € à 1926 €
Les prix de vente au m2 Averdon.
Le prix moyen au m² Averdon pour une maison est de 1486 €, avec une fourchette de 1110 € à 1926 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1486 €) = 145648 euros. Le prix moyen au m² Averdon pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1584 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2066 €) = 109480 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Averdon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Averdon pour une maison est de 1486 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Averdon pour un appartement est de 2066 €.
Découvrir le marché immobilier sur Averdon (41330)
- Averdon (41330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 711 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.04%, Averdon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Averdon s'élève à 711 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Averdon compte 321 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 313 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 297 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Averdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 184 retraités (26%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Averdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Averdon s'établit à 43.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Averdon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Averdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Averdon de 140 m2 | 29-10-2026 | Averdon | 270 900€ | 1 935€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 73 m2 | 23-10-2026 | Averdon | 99 134€ | 1 358€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 44 m2 | 15-10-2026 | Averdon | 96 976€ | 2 204€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 54 m2 | 10-10-2026 | Averdon | 111 672€ | 2 068€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 72 m2 | 08-10-2026 | Averdon | 89 928€ | 1 249€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 72 m2 | 04-10-2026 | Averdon | 92 736€ | 1 288€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Averdon de 114 m2 | 01-10-2026 | Averdon | 166 668€ | 1 462€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Averdon de 135 m2 | 26-09-2026 | Averdon | 252 450€ | 1 870€ | 135 m2 |
Averdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fosse de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-04-2026 | 6 rue du pinson à Fosse | 160 000 € | 91 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 132 m2 | 09-04-2026 | 2 rue du stade à Marolles | 130 000 € | 132 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 07-04-2026 | 4 che du clos voisard à Marolles | 102 500 € | 95 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 7 pièce(s) - 255 m2 | 30-03-2026 | 34 rue des lilas à Marolles | 435 000 € | 255 m2 | 1603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-03-2026 | 8 che du clos voisard à Marolles | 207 000 € | 81 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fosse de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-03-2026 | 14 rue d audun à Fosse | 180 000 € | 130 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fosse de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-02-2026 | 4 rue du pigeonnier à Fosse | 173 500 € | 120 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny-en-Beauce de 4 pièce(s) - 66 m2 | 05-02-2026 | 22 rue du chemin vert à Champigny-en-Beauce | 118 000 € | 66 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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