Prix immobilier m2 Saint-Bohaire (41330).
Le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour une maison est de 1618 €, variant de 1235 € à 2073 €. Le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2553 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Bohaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bohaire ?
Appartement
Prix m² médian 1862 €de 1114 € à 2553 €Maison
Prix m² médian 1618 €de 1235 € à 2073 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bohaire.
Le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour une maison est de 1618 €, avec une fourchette de 1235 € à 2073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1618 €) = 158524 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2553 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1862 €) = 98699 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bohaire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour une maison est de 1618 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bohaire pour un appartement est de 1862 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bohaire (41330)
- Saint-Bohaire (41330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.32%, Saint-Bohaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bohaire s'élève à 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bohaire compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 205 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Bohaire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 243 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 113 retraités (22%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bohaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bohaire s'établit à 51.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Bohaire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bohaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Bohaire de 46 m2 | 03-11-2026 | Saint-Bohaire | 70 610€ | 1 535€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bohaire de 140 m2 | 29-10-2026 | Saint-Bohaire | 270 900€ | 1 935€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bohaire de 73 m2 | 23-10-2026 | Saint-Bohaire | 99 134€ | 1 358€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bohaire de 44 m2 | 15-10-2026 | Saint-Bohaire | 96 976€ | 2 204€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bohaire de 54 m2 | 10-10-2026 | Saint-Bohaire | 111 672€ | 2 068€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bohaire de 72 m2 | 08-10-2026 | Saint-Bohaire | 89 928€ | 1 249€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bohaire de 72 m2 | 04-10-2026 | Saint-Bohaire | 92 736€ | 1 288€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bohaire de 114 m2 | 01-10-2026 | Saint-Bohaire | 166 668€ | 1 462€ | 114 m2 |
Saint-Bohaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-06-2026 | 7 rue des montillons à Marolles | 87 170 € | 99 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 6 pièce(s) - 124 m2 | 25-06-2026 | 32 rue de blois à Marolles | 244 000 € | 124 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Averdon de 5 pièce(s) - 140 m2 | 02-06-2026 | 16 rue des saisons à Averdon | 190 000 € | 140 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Bohaire de 7 pièce(s) - 181 m2 | 04-05-2026 | 5 rue des lilas à Saint Bohaire | 85 000 € | 181 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 3 pièce(s) - 98 m2 | 17-04-2026 | 11 rue de la mairie à Marolles | 140 000 € | 98 m2 | 1605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fosse de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-04-2026 | 6 rue du pinson à Fosse | 160 000 € | 91 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 132 m2 | 09-04-2026 | 2 rue du stade à Marolles | 130 000 € | 132 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 07-04-2026 | 4 che du clos voisard à Marolles | 102 500 € | 95 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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