Prix immobilier m2 Mont-près-Chambord (41250).
Le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour une maison est de 1692 €, variant de 1240 € à 2324 €. Le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour un appartement est de 2091 €, avec des estimations allant de 1735 € à 2822 €.
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Carte des prix immobiliers: Mont-près-Chambord.
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Quel est le prix médian au m² Mont-près-Chambord ?
Appartement
Prix m² médian 2091 €de 1735 € à 2822 €Maison
Prix m² médian 1692 €de 1240 € à 2324 €
Les prix de vente au m2 Mont-près-Chambord.
Le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour une maison est de 1692 €, avec une fourchette de 1240 € à 2324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1692 €) = 165829 euros. Le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour un appartement est de 2091 €, avec des estimations allant de 1735 € à 2822 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2091 €) = 110813 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mont-près-Chambord avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour une maison est de 1692 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mont-près-Chambord pour un appartement est de 2091 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mont-près-Chambord (41250)
- Mont-près-Chambord (41250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 392 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.73%, Mont-près-Chambord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mont-près-Chambord s'élève à 3 392 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 194 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 294 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 448 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 724 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 562 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 558 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 150 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mont-près-Chambord compte 1 627 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 509 maisons individuelles (93%)
• 112 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 468 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (3%)
• 105 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mont-près-Chambord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 424 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (4%)
• 931 retraités (27%)
• 150 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 150 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mont-près-Chambord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mont-près-Chambord s'établit à 52.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mont-près-Chambord peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mont-près-Chambord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mont-près-Chambord de 124 m2 | 30-10-2026 | Mont-près-Chambord | 165 788€ | 1 337€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 48 m2 | 22-10-2026 | Mont-près-Chambord | 30 096€ | 627€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 81 m2 | 16-10-2026 | Mont-près-Chambord | 110 889€ | 1 369€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 119 m2 | 10-10-2026 | Mont-près-Chambord | 188 734€ | 1 586€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Mont-près-Chambord de 66 m2 | 04-10-2026 | Mont-près-Chambord | 49 038€ | 743€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 113 m2 | 30-09-2026 | Mont-près-Chambord | 105 203€ | 931€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 37 m2 | 28-09-2026 | Mont-près-Chambord | 44 585€ | 1 205€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Mont-près-Chambord de 129 m2 | 21-09-2026 | Mont-près-Chambord | 79 464€ | 616€ | 129 m2 |
Mont-près-Chambord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bracieux de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-06-2026 | 115 rue des terres de goland à Bracieux | 163 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bracieux de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-06-2026 | 19 rue de la bonnheure à Bracieux | 120 000 € | 74 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Pres Chambord de 6 pièce(s) - 159 m2 | 22-06-2026 | 436 rue des etangs à Mont Pres Chambord | 314 070 € | 159 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaines en Sologne de 4 pièce(s) - 121 m2 | 22-06-2026 | 2 rte de bracieux à Fontaines en Sologne | 143 000 € | 121 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bracieux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-06-2026 | 2 rue des poteries à Bracieux | 150 000 € | 48 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bracieux de 4 pièce(s) - 121 m2 | 29-04-2026 | 585 rue du tranchet à Bracieux | 291 512 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Pres Chambord de 5 pièce(s) - 141 m2 | 14-04-2026 | 411 rue de la garde à Mont Pres Chambord | 289 000 € | 141 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bracieux de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-03-2026 | 6 rue de la briqueterie à Bracieux | 120 000 € | 49 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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