Prix immobilier m2 Noyers-sur-Cher (41140).
Le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour une maison est de 1397 €, variant de 1165 € à 1772 €. Le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour un appartement est de 1087 €, avec des estimations allant de 629 € à 1609 €.
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Quel est le prix médian au m² Noyers-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1087 €de 629 € à 1609 €Maison
Prix m² médian 1397 €de 1165 € à 1772 €
Les prix de vente au m2 Noyers-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 1165 € à 1772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1397 €) = 136931 euros. Le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour un appartement est de 1087 €, avec des estimations allant de 629 € à 1609 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1087 €) = 57589 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noyers-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour une maison est de 1397 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Noyers-sur-Cher pour un appartement est de 1087 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noyers-sur-Cher (41140)
- Noyers-sur-Cher (41140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.44%, Noyers-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noyers-sur-Cher s'élève à 2 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 170 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 333 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 500 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 535 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 263 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noyers-sur-Cher compte 1 554 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 417 maisons individuelles (91%)
• 124 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 241 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 154 résidences secondaires (10%)
• 158 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noyers-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 916 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (6%)
• 947 retraités (34%)
• 102 étudiants et stagiaires (4%)
• 68 au foyer (2%)
• 109 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noyers-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noyers-sur-Cher s'établit à 54.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noyers-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noyers-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 59 m2 | 30-10-2026 | Noyers-sur-Cher | 50 032€ | 848€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 66 m2 | 25-10-2026 | Noyers-sur-Cher | 151 602€ | 2 297€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 57 m2 | 20-10-2026 | Noyers-sur-Cher | 77 748€ | 1 364€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 45 m2 | 13-10-2026 | Noyers-sur-Cher | 107 010€ | 2 378€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Noyers-sur-Cher de 78 m2 | 06-10-2026 | Noyers-sur-Cher | 86 424€ | 1 108€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 83 m2 | 30-09-2026 | Noyers-sur-Cher | 237 629€ | 2 863€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Noyers-sur-Cher de 100 m2 | 24-09-2026 | Noyers-sur-Cher | 185 600€ | 1 856€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Noyers-sur-Cher de 94 m2 | 19-09-2026 | Noyers-sur-Cher | 62 980€ | 670€ | 94 m2 |
Noyers-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyers sur Cher de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 35 rue de la cite à Noyers sur Cher | 140 000 € | 60 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thesee de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-06-2026 | 31 rte de tours à Thesee | 62 000 € | 83 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers sur Cher de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-06-2026 | 92 rue de la mardelle à Noyers sur Cher | 155 000 € | 102 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers sur Cher de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-06-2026 | 1 rue des fauvettes à Noyers sur Cher | 110 000 € | 92 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Romain sur Cher de 1 pièce(s) - 57 m2 | 22-05-2026 | 57 rue principale à Saint Romain sur Cher | 53 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyers sur Cher de 4 pièce(s) - 70 m2 | 13-05-2026 | 399 la mardelle à Noyers sur Cher | 67 000 € | 70 m2 | 2371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Romain sur Cher de 5 pièce(s) - 82 m2 | 13-05-2026 | 14 rue des cotes à Saint Romain sur Cher | 106 200 € | 82 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers sur Cher de 3 pièce(s) - 114 m2 | 08-04-2026 | 11 rue de la cendresie à Noyers sur Cher | 150 700 € | 114 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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