Prix immobilier m2 Nourray (41310).
Le prix moyen au m² Nourray pour une maison est de 1446 €, variant de 688 € à 2384 €. Le prix moyen au m² Nourray pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2890 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nourray.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nourray ?
Appartement
Prix m² médian 2194 €de 1421 € à 2890 €Maison
Prix m² médian 1446 €de 688 € à 2384 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nourray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.3 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Nourray.
Le prix moyen au m² Nourray pour une maison est de 1446 €, avec une fourchette de 688 € à 2384 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1446 €) = 141670 euros. Le prix moyen au m² Nourray pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2194 €) = 116284 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nourray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nourray pour une maison est de 1446 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nourray pour un appartement est de 2194 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nourray (41310)
- Nourray (41310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 109 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.28%, Nourray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nourray s'élève à 109 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nourray compte 60 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nourray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 37 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nourray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nourray s'établit à 34.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nourray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nourray de 96 m2 | 28-10-2026 | Nourray | 143 712€ | 1 497€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Nourray de 43 m2 | 26-10-2026 | Nourray | 103 845€ | 2 415€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Nourray de 98 m2 | 22-10-2026 | Nourray | 142 394€ | 1 453€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Nourray de 51 m2 | 21-10-2026 | Nourray | 53 958€ | 1 058€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Nourray de 61 m2 | 17-10-2026 | Nourray | 139 751€ | 2 291€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Nourray de 59 m2 | 11-10-2026 | Nourray | 119 888€ | 2 032€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Nourray de 102 m2 | 08-10-2026 | Nourray | 139 230€ | 1 365€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Nourray de 65 m2 | 05-10-2026 | Nourray | 85 800€ | 1 320€ | 65 m2 |
Nourray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-06-2026 | 6 rue georges feuillatre à Prunay Cassereau | 145 000 € | 104 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Authon de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-06-2026 | 19 rue de touraine à Authon | 75 000 € | 57 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-06-2026 | 21 rue de l'hotel de ville à Prunay Cassereau | 68 000 € | 56 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Amand Longpre de 3 pièce(s) - 130 m2 | 12-05-2026 | 9 rue de rigny à Saint Amand Longpre | 260 000 € | 130 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 6 pièce(s) - 160 m2 | 07-05-2026 | 2 rue de l'hotel de ville à Prunay Cassereau | 101 000 € | 160 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Amand Longpre de 6 pièce(s) - 138 m2 | 06-03-2026 | 41 rue de la poterie à Saint Amand Longpre | 243 037 € | 138 m2 | 947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 6 pièce(s) - 156 m2 | 27-02-2026 | 8 le cassereau à Prunay Cassereau | 322 250 € | 156 m2 | 13213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 3 pièce(s) - 46 m2 | 20-02-2026 | 6 la hannerie à Prunay Cassereau | 74 000 € | 46 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
