Prix immobilier m2 Cour-Cheverny (41700).
Le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour une maison est de 1697 €, variant de 1492 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cour-Cheverny.
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Quel est le prix médian au m² Cour-Cheverny ?
Appartement
Prix m² médian 2124 €de 1638 € à 2857 €Maison
Prix m² médian 1697 €de 1492 € à 2307 €
Les prix de vente au m2 Cour-Cheverny.
Le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour une maison est de 1697 €, avec une fourchette de 1492 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1697 €) = 166302 euros. Le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2124 €) = 112565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cour-Cheverny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour une maison est de 1697 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cour-Cheverny pour un appartement est de 2124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cour-Cheverny (41700)
- Cour-Cheverny (41700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 907 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.4%, Cour-Cheverny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cour-Cheverny s'élève à 2 907 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 411 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 548 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 411 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 549 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 276 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cour-Cheverny compte 1 509 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 349 maisons individuelles (89%)
• 155 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 254 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (7%)
• 150 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cour-Cheverny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 208 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (2%)
• 936 retraités (32%)
• 116 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cour-Cheverny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cour-Cheverny s'établit à 46.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cour-Cheverny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cour-Cheverny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cour-Cheverny de 54 m2 | 27-10-2026 | Cour-Cheverny | 99 468€ | 1 842€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Cour-Cheverny de 90 m2 | 25-10-2026 | Cour-Cheverny | 102 690€ | 1 141€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-Cheverny de 145 m2 | 24-10-2026 | Cour-Cheverny | 325 815€ | 2 247€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-Cheverny de 93 m2 | 22-10-2026 | Cour-Cheverny | 176 979€ | 1 903€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Cour-Cheverny de 88 m2 | 18-10-2026 | Cour-Cheverny | 161 480€ | 1 835€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Cour-Cheverny de 141 m2 | 14-10-2026 | Cour-Cheverny | 179 775€ | 1 275€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cour-Cheverny de 111 m2 | 08-10-2026 | Cour-Cheverny | 168 276€ | 1 516€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Cour-Cheverny de 66 m2 | 04-10-2026 | Cour-Cheverny | 70 818€ | 1 073€ | 66 m2 |
Cour-Cheverny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 13 av des chenes à Le Controis-en-Sologne | 130 000 € | 80 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-06-2026 | 23 rte de pontlevoy à Le Controis-en-Sologne | 217 200 € | 96 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cour Cheverny de 2 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 22 bd carnot à Cour Cheverny | 127 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 15-06-2026 | 25 av des platanes à Le Controis-en-Sologne | 136 000 € | 82 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheverny de 6 pièce(s) - 186 m2 | 08-06-2026 | 5 rte de l'ebat à Cheverny | 130 000 € | 186 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheverny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-05-2026 | 1 voie des anes verts à Cheverny | 550 000 € | 87 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sassay de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-05-2026 | 27 rte du clouseau à Sassay | 300 000 € | 116 m2 | 2175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour Cheverny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 13-05-2026 | 1 rue nationale à Cour Cheverny | 272 000 € | 98 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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