Prix immobilier m2 Champigny-en-Beauce (41330).
Le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour une maison est de 1332 €, variant de 688 € à 2555 €. Le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2031 €.
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Carte des prix immobiliers: Champigny-en-Beauce.
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Quel est le prix médian au m² Champigny-en-Beauce ?
Appartement
Prix m² médian 1555 €de 1198 € à 2031 €Maison
Prix m² médian 1332 €de 688 € à 2555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champigny-en-Beauce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.9 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Champigny-en-Beauce.
Le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour une maison est de 1332 €, avec une fourchette de 688 € à 2555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1332 €) = 130567 euros. Le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1555 €) = 82435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champigny-en-Beauce avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour une maison est de 1332 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champigny-en-Beauce pour un appartement est de 1555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champigny-en-Beauce (41330)
- Champigny-en-Beauce (41330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 621 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.6%, Champigny-en-Beauce propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champigny-en-Beauce s'élève à 621 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champigny-en-Beauce compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 288 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (6%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champigny-en-Beauce présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 130 retraités (21%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champigny-en-Beauce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champigny-en-Beauce s'établit à 47.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champigny-en-Beauce peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champigny-en-Beauce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champigny-en-Beauce de 140 m2 | 29-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 270 900€ | 1 935€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 73 m2 | 23-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 99 134€ | 1 358€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 44 m2 | 15-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 96 976€ | 2 204€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 54 m2 | 10-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 111 672€ | 2 068€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 72 m2 | 08-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 89 928€ | 1 249€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 72 m2 | 04-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 92 736€ | 1 288€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny-en-Beauce de 114 m2 | 01-10-2026 | Champigny-en-Beauce | 166 668€ | 1 462€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Champigny-en-Beauce de 135 m2 | 26-09-2026 | Champigny-en-Beauce | 252 450€ | 1 870€ | 135 m2 |
Champigny-en-Beauce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fosse de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-04-2026 | 6 rue du pinson à Fosse | 160 000 € | 91 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 132 m2 | 09-04-2026 | 2 rue du stade à Marolles | 130 000 € | 132 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 07-04-2026 | 4 che du clos voisard à Marolles | 102 500 € | 95 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 7 pièce(s) - 255 m2 | 30-03-2026 | 34 rue des lilas à Marolles | 435 000 € | 255 m2 | 1603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-03-2026 | 8 che du clos voisard à Marolles | 207 000 € | 81 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fosse de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-03-2026 | 14 rue d audun à Fosse | 180 000 € | 130 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fosse de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-02-2026 | 4 rue du pigeonnier à Fosse | 173 500 € | 120 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny-en-Beauce de 4 pièce(s) - 66 m2 | 05-02-2026 | 22 rue du chemin vert à Champigny-en-Beauce | 118 000 € | 66 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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