Prix immobilier m2 Villechauve (41310).
Le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1290 €, variant de 822 € à 1875 €. Le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 832 € à 1511 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villechauve.
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Quel est le prix médian au m² Villechauve ?
Appartement
Prix m² médian 1118 €de 832 € à 1511 €Maison
Prix m² médian 1290 €de 822 € à 1875 €
Les prix de vente au m2 Villechauve.
Le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1290 €, avec une fourchette de 822 € à 1875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1290 €) = 126386 euros. Le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 832 € à 1511 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1118 €) = 59274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villechauve avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1290 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1118 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villechauve (41310)
- Villechauve (41310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, Villechauve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villechauve s'élève à 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villechauve compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villechauve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 66 retraités (23%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villechauve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villechauve s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villechauve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villechauve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villechauve de 96 m2 | 28-10-2026 | Villechauve | 143 712€ | 1 497€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 43 m2 | 26-10-2026 | Villechauve | 103 845€ | 2 415€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 98 m2 | 22-10-2026 | Villechauve | 142 394€ | 1 453€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 51 m2 | 21-10-2026 | Villechauve | 53 958€ | 1 058€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 61 m2 | 17-10-2026 | Villechauve | 139 751€ | 2 291€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 59 m2 | 11-10-2026 | Villechauve | 119 888€ | 2 032€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 102 m2 | 08-10-2026 | Villechauve | 139 230€ | 1 365€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 65 m2 | 05-10-2026 | Villechauve | 85 800€ | 1 320€ | 65 m2 |
Villechauve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-06-2026 | 6 rue georges feuillatre à Prunay Cassereau | 145 000 € | 104 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Authon de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-06-2026 | 19 rue de touraine à Authon | 75 000 € | 57 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-06-2026 | 21 rue de l'hotel de ville à Prunay Cassereau | 68 000 € | 56 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Amand Longpre de 3 pièce(s) - 130 m2 | 12-05-2026 | 9 rue de rigny à Saint Amand Longpre | 260 000 € | 130 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 6 pièce(s) - 160 m2 | 07-05-2026 | 2 rue de l'hotel de ville à Prunay Cassereau | 101 000 € | 160 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Amand Longpre de 6 pièce(s) - 138 m2 | 06-03-2026 | 41 rue de la poterie à Saint Amand Longpre | 243 037 € | 138 m2 | 947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 6 pièce(s) - 156 m2 | 27-02-2026 | 8 le cassereau à Prunay Cassereau | 322 250 € | 156 m2 | 13213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay Cassereau de 3 pièce(s) - 46 m2 | 20-02-2026 | 6 la hannerie à Prunay Cassereau | 74 000 € | 46 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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