Prix immobilier m2 Theillay (41300).
Le prix moyen au m² Theillay pour une maison est de 1161 €, variant de 712 € à 2087 €. Le prix moyen au m² Theillay pour un appartement est de 815 €, avec des estimations allant de 540 € à 1292 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Theillay.
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Quel est le prix médian au m² Theillay ?
Appartement
Prix m² médian 815 €de 540 € à 1292 €Maison
Prix m² médian 1161 €de 712 € à 2087 €
Les prix de vente au m2 Theillay.
Le prix moyen au m² Theillay pour une maison est de 1161 €, avec une fourchette de 712 € à 2087 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1161 €) = 113737 euros. Le prix moyen au m² Theillay pour un appartement est de 815 €, avec des estimations allant de 540 € à 1292 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (815 €) = 43203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Theillay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Theillay pour une maison est de 1161 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Theillay pour un appartement est de 815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Theillay (41300)
- Theillay (41300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 279 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.58%, Theillay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Theillay s'élève à 1 279 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 216 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Theillay compte 799 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 780 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (14%)
• 85 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Theillay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 476 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (6%)
• 396 retraités (31%)
• 62 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Theillay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Theillay s'établit à 49.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Theillay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Theillay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Theillay de 144 m2 | 02-11-2026 | Theillay | 113 616€ | 789€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Theillay de 112 m2 | 26-10-2026 | Theillay | 122 640€ | 1 095€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Theillay de 128 m2 | 21-10-2026 | Theillay | 124 032€ | 969€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Theillay de 80 m2 | 19-10-2026 | Theillay | 95 120€ | 1 189€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Theillay de 78 m2 | 13-10-2026 | Theillay | 126 516€ | 1 622€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Theillay de 127 m2 | 10-10-2026 | Theillay | 270 383€ | 2 129€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Theillay de 69 m2 | 07-10-2026 | Theillay | 100 050€ | 1 450€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Theillay de 65 m2 | 04-10-2026 | Theillay | 142 935€ | 2 199€ | 65 m2 |
Theillay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 106 m2 | 26-06-2026 | 577 rte de saint viatre à Salbris | 1 200 000 € | 106 m2 | 10500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 5 pièce(s) - 135 m2 | 26-06-2026 | 2 rue des violettes à Salbris | 140 000 € | 135 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-06-2026 | 2 rue des mesanges à Salbris | 70 000 € | 89 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 43 m2 | 16-06-2026 | 8 imp albert benoist à Salbris | 115 000 € | 43 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-06-2026 | 9 rue des acacias à Salbris | 70 000 € | 90 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-05-2026 | 4 imp paulin durand à Salbris | 56 200 € | 65 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles Saint Denis de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-05-2026 | 1285 rte de chatres sur cher à Selles Saint Denis | 180 000 € | 75 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 4 pièce(s) - 71 m2 | 26-05-2026 | 23 rue de la victoire à Salbris | 98 000 € | 71 m2 | 195 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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