Prix immobilier m2 Fontaines-en-Sologne (41250).
Le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour une maison est de 1549 €, variant de 664 € à 3112 €. Le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2792 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaines-en-Sologne.
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Quel est le prix médian au m² Fontaines-en-Sologne ?
Appartement
Prix m² médian 2020 €de 1100 € à 2792 €Maison
Prix m² médian 1549 €de 664 € à 3112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaines-en-Sologne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 5.6 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 12.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Fontaines-en-Sologne.
Le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour une maison est de 1549 €, avec une fourchette de 664 € à 3112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1549 €) = 151775 euros. Le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2792 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2020 €) = 107086 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaines-en-Sologne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour une maison est de 1549 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Fontaines-en-Sologne pour un appartement est de 2020 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaines-en-Sologne (41250)
- Fontaines-en-Sologne (41250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 643 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.2%, Fontaines-en-Sologne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaines-en-Sologne s'élève à 643 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaines-en-Sologne compte 334 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 330 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 269 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (6%)
• 44 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaines-en-Sologne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 134 retraités (21%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaines-en-Sologne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaines-en-Sologne s'établit à 46.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaines-en-Sologne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaines-en-Sologne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaines-en-Sologne de 65 m2 | 02-07-2026 | Fontaines-en-Sologne | 132 340€ | 2 036€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-en-Sologne de 45 m2 | 26-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 112 950€ | 2 510€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-en-Sologne de 102 m2 | 23-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 174 624€ | 1 712€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-en-Sologne de 125 m2 | 21-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 111 125€ | 889€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-en-Sologne de 120 m2 | 20-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 261 000€ | 2 175€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines-en-Sologne de 108 m2 | 17-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 249 480€ | 2 310€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-en-Sologne de 118 m2 | 15-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 239 186€ | 2 027€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines-en-Sologne de 96 m2 | 07-06-2026 | Fontaines-en-Sologne | 133 536€ | 1 391€ | 96 m2 |
Fontaines-en-Sologne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontaines-en-Sologne de 6 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 1300 rte de mur à Fontaines-en-Sologne | 221 000 € | 160 m2 | 1410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-près-Chambord de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 1300 rte de blois à Mont-près-Chambord | 140 000 € | 76 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bauzy de 4 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 12 rte de neuvy à Bauzy | 115 700 € | 134 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bracieux de 5 pièce(s) - 132 m2 | 29-11-2025 | 76 rue du tranchet à Bracieux | 225 000 € | 132 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-près-Chambord de 5 pièce(s) - 107 m2 | 28-11-2025 | 73 rte de clenord à Mont-près-Chambord | 206 150 € | 107 m2 | 1970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-près-Chambord de 5 pièce(s) - 81 m2 | 28-11-2025 | 165 rue de l aumone à Mont-près-Chambord | 90 000 € | 81 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tour-en-Sologne de 6 pièce(s) - 149 m2 | 26-11-2025 | 106 che des benards à Tour-en-Sologne | 324 000 € | 149 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy de 1 pièce(s) - 9 m2 | 21-11-2025 | 31 rte de neung sur beuvron à Neuvy | 61 000 € | 9 m2 | 754 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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