Prix immobilier m2 Fortan (41360).
Le prix moyen au m² Fortan pour une maison est de 1400 €, variant de 583 € à 1858 €. Le prix moyen au m² Fortan pour un appartement est de 6669 €, avec des estimations allant de 3307 € à 7787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fortan.
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Quel est le prix médian au m² Fortan ?
Appartement
Prix m² médian 6669 €de 3307 € à 7787 €Maison
Prix m² médian 1400 €de 583 € à 1858 €
Les prix de vente au m2 Fortan.
Le prix moyen au m² Fortan pour une maison est de 1400 €, avec une fourchette de 583 € à 1858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1400 €) = 137161 euros. Le prix moyen au m² Fortan pour un appartement est de 6669 €, avec des estimations allant de 3307 € à 7787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6669 €) = 353432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fortan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fortan pour une maison est de 1400 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fortan pour un appartement est de 6669 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fortan (41360)
- Fortan (41360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.69%, Fortan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fortan s'élève à 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fortan compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fortan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 54 retraités (20%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fortan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fortan s'établit à 48.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fortan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fortan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fortan de 125 m2 | 30-10-2026 | Fortan | 78 750€ | 630€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Fortan de 63 m2 | 23-10-2026 | Fortan | 174 321€ | 2 767€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Fortan de 64 m2 | 21-10-2026 | Fortan | 32 576€ | 509€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Fortan de 53 m2 | 19-10-2026 | Fortan | 154 707€ | 2 919€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Fortan de 103 m2 | 13-10-2026 | Fortan | 88 580€ | 860€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Fortan de 30 m2 | 11-10-2026 | Fortan | 16 590€ | 553€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Fortan de 81 m2 | 05-10-2026 | Fortan | 206 064€ | 2 544€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Fortan de 99 m2 | 29-09-2026 | Fortan | 161 370€ | 1 630€ | 99 m2 |
Fortan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 2 pièce(s) - 67 m2 | 05-06-2026 | 1 imp de la grande borde à Savigny sur Braye | 110 000 € | 67 m2 | 1518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 3 pièce(s) - 69 m2 | 21-05-2026 | 5 rue de la canardiere à Savigny sur Braye | 80 000 € | 69 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-04-2026 | 16 rue de la sausserie à Savigny sur Braye | 60 000 € | 65 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savigny sur Braye de 2 pièce(s) - 35 m2 | 14-04-2026 | 29 rue des pepinieres à Savigny sur Braye | 90 000 € | 35 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 2 pièce(s) - 85 m2 | 10-03-2026 | 4 che de villeaux à Savigny sur Braye | 50 218 € | 85 m2 | 6276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 6 pièce(s) - 132 m2 | 14-02-2026 | 17 rue de besse à Savigny sur Braye | 185 000 € | 132 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny sur Braye de 3 pièce(s) - 88 m2 | 07-01-2026 | 24 rue des sorbiers à Savigny sur Braye | 86 000 € | 88 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Epuisay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-01-2026 | 1 rue des bleuets à Epuisay | 5 700 € | 110 m2 | 76 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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