Prix immobilier m2 Bauzy (41250).
Le prix moyen au m² Bauzy pour une maison est de 1555 €, variant de 575 € à 3026 €. Le prix moyen au m² Bauzy pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2672 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bauzy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bauzy ?
Appartement
Prix m² médian 1502 €de 1004 € à 2672 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 575 € à 3026 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bauzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Bauzy.
Le prix moyen au m² Bauzy pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 575 € à 3026 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152351 euros. Le prix moyen au m² Bauzy pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2672 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1502 €) = 79595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bauzy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bauzy pour une maison est de 1555 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bauzy pour un appartement est de 1502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bauzy (41250)
- Bauzy (41250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.33%, Bauzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bauzy s'élève à 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bauzy compte 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (14%)
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bauzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 80 retraités (28%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bauzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bauzy s'établit à 43.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bauzy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bauzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bauzy de 124 m2 | 30-10-2026 | Bauzy | 165 788€ | 1 337€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 48 m2 | 22-10-2026 | Bauzy | 30 096€ | 627€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 81 m2 | 16-10-2026 | Bauzy | 110 889€ | 1 369€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 119 m2 | 10-10-2026 | Bauzy | 188 734€ | 1 586€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bauzy de 66 m2 | 04-10-2026 | Bauzy | 49 038€ | 743€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 113 m2 | 30-09-2026 | Bauzy | 105 203€ | 931€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 37 m2 | 28-09-2026 | Bauzy | 44 585€ | 1 205€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Bauzy de 129 m2 | 21-09-2026 | Bauzy | 79 464€ | 616€ | 129 m2 |
Bauzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bracieux de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-06-2026 | 115 rue des terres de goland à Bracieux | 163 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bracieux de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-06-2026 | 19 rue de la bonnheure à Bracieux | 120 000 € | 74 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Pres Chambord de 6 pièce(s) - 159 m2 | 22-06-2026 | 436 rue des etangs à Mont Pres Chambord | 314 070 € | 159 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaines en Sologne de 4 pièce(s) - 121 m2 | 22-06-2026 | 2 rte de bracieux à Fontaines en Sologne | 143 000 € | 121 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bracieux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-06-2026 | 2 rue des poteries à Bracieux | 150 000 € | 48 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bracieux de 4 pièce(s) - 121 m2 | 29-04-2026 | 585 rue du tranchet à Bracieux | 291 512 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Pres Chambord de 5 pièce(s) - 141 m2 | 14-04-2026 | 411 rue de la garde à Mont Pres Chambord | 289 000 € | 141 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bracieux de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-03-2026 | 6 rue de la briqueterie à Bracieux | 120 000 € | 49 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
