Prix immobilier m2 La Chaussée-Saint-Victor (41260).
Le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour une maison est de 1736 €, variant de 1444 € à 2160 €. Le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1637 € à 2396 €.
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Carte des prix immobiliers: La Chaussée-Saint-Victor.
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Quel est le prix médian au m² La Chaussée-Saint-Victor ?
Appartement
Prix m² médian 1882 €de 1637 € à 2396 €Maison
Prix m² médian 1736 €de 1444 € à 2160 €
Les prix de vente au m2 La Chaussée-Saint-Victor.
Le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour une maison est de 1736 €, avec une fourchette de 1444 € à 2160 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1736 €) = 170122 euros. Le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1637 € à 2396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1882 €) = 99721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chaussée-Saint-Victor avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour une maison est de 1736 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Chaussée-Saint-Victor pour un appartement est de 1882 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Chaussée-Saint-Victor (41260)
- La Chaussée-Saint-Victor (41260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.84%, La Chaussée-Saint-Victor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Chaussée-Saint-Victor s'élève à 4 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 378 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 244 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 682 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 825 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 628 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 741 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 526 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 211 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Chaussée-Saint-Victor compte 2 432 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 607 maisons individuelles (66%)
• 818 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 2 217 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (2%)
• 171 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Chaussée-Saint-Victor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 826 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 190 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 409 retraités (30%)
• 211 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (2%)
• 104 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 211 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Chaussée-Saint-Victor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Chaussée-Saint-Victor s'établit à 45.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Chaussée-Saint-Victor peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Chaussée-Saint-Victor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Chaussée-Saint-Victor de 117 m2 | 02-11-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 204 282€ | 1 746€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 93 m2 | 27-10-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 267 375€ | 2 875€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 48 m2 | 19-10-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 128 976€ | 2 687€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 57 m2 | 08-10-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 95 817€ | 1 681€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement La Chaussée-Saint-Victor de 49 m2 | 03-10-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 113 778€ | 2 322€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 118 m2 | 28-09-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 248 036€ | 2 102€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 129 m2 | 20-09-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 274 770€ | 2 130€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Chaussée-Saint-Victor de 113 m2 | 16-09-2026 | La Chaussée-Saint-Victor | 186 902€ | 1 654€ | 113 m2 |
La Chaussée-Saint-Victor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 3 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 6 imp des hautes roches à La Chaussée-Saint-Victor | 182 000 € | 138 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 3 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 25 rue des lauriers à La Chaussée-Saint-Victor | 140 000 € | 96 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des rosiers à La Chaussée-Saint-Victor | 170 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 21 rue des greves à La Chaussée-Saint-Victor | 155 000 € | 77 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 4 pièce(s) - 92 m2 | 25-11-2025 | 5 rue des iris à La Chaussée-Saint-Victor | 125 000 € | 92 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 4 pièce(s) - 89 m2 | 14-11-2025 | 7 rue des tamaris à La Chaussée-Saint-Victor | 207 000 € | 89 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-11-2025 | 19 rue de montprofond à La Chaussée-Saint-Victor | 115 700 € | 120 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaussée-Saint-Victor de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-10-2025 | 4 rue de l ecole à La Chaussée-Saint-Victor | 66 000 € | 100 m2 | 445 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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