Prix immobilier m2 Meusnes (41130).
Le prix moyen au m² Meusnes pour une maison est de 1320 €, variant de 787 € à 1683 €. Le prix moyen au m² Meusnes pour un appartement est de 757 €, avec des estimations allant de 491 € à 1433 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meusnes.
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Quel est le prix médian au m² Meusnes ?
Appartement
Prix m² médian 757 €de 491 € à 1433 €Maison
Prix m² médian 1320 €de 787 € à 1683 €
Les prix de vente au m2 Meusnes.
Le prix moyen au m² Meusnes pour une maison est de 1320 €, avec une fourchette de 787 € à 1683 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1320 €) = 129326 euros. Le prix moyen au m² Meusnes pour un appartement est de 757 €, avec des estimations allant de 491 € à 1433 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (757 €) = 40109 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meusnes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meusnes pour une maison est de 1320 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meusnes pour un appartement est de 757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meusnes (41130)
- Meusnes (41130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.41%, Meusnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meusnes s'élève à 1 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meusnes compte 698 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 673 maisons individuelles (96%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 67 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meusnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 403 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 372 retraités (34%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meusnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meusnes s'établit à 58.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meusnes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meusnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meusnes de 72 m2 | 01-11-2026 | Meusnes | 66 528€ | 924€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Meusnes de 90 m2 | 25-10-2026 | Meusnes | 160 380€ | 1 782€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Meusnes de 51 m2 | 19-10-2026 | Meusnes | 87 924€ | 1 724€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Meusnes de 86 m2 | 17-10-2026 | Meusnes | 154 198€ | 1 793€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Meusnes de 81 m2 | 16-10-2026 | Meusnes | 95 661€ | 1 181€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Meusnes de 125 m2 | 12-10-2026 | Meusnes | 116 625€ | 933€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Meusnes de 53 m2 | 09-10-2026 | Meusnes | 63 918€ | 1 206€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Meusnes de 59 m2 | 02-10-2026 | Meusnes | 64 074€ | 1 086€ | 59 m2 |
Meusnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-06-2026 | 6 all des soupirs à Selles sur Cher | 124 000 € | 85 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 3 pièce(s) - 74 m2 | 04-06-2026 | 10 rue des epinettes à Selles sur Cher | 60 000 € | 74 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-05-2026 | 22 rue des mardelles à Selles sur Cher | 168 000 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-05-2026 | 5 imp des iris à Selles sur Cher | 118 000 € | 78 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-04-2026 | 63 rue de romorantin à Selles sur Cher | 37 000 € | 27 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-04-2026 | 19 rue de flandres à Selles sur Cher | 25 010 € | 48 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles sur Cher de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-04-2026 | 2 rue des pecheurs à Selles sur Cher | 101 000 € | 28 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gievres de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-04-2026 | 1 hameau les arpents à Gievres | 355 000 € | 45 m2 | 1760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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