Prix immobilier m2 Villerbon (41000).
Le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1839 €, variant de 1235 € à 2273 €. Le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2682 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villerbon.
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Quel est le prix médian au m² Villerbon ?
Appartement
Prix m² médian 1896 €de 1198 € à 2682 €Maison
Prix m² médian 1839 €de 1235 € à 2273 €
Les prix de vente au m2 Villerbon.
Le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1839 €, avec une fourchette de 1235 € à 2273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1839 €) = 180196 euros. Le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2682 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1896 €) = 100483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villerbon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1839 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villerbon (41000)
- Villerbon (41000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 815 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.3%, Villerbon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villerbon s'élève à 815 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villerbon compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villerbon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 366 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (25%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villerbon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villerbon s'établit à 42.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villerbon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villerbon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villerbon de 36 m2 | 31-10-2026 | Villerbon | 73 152€ | 2 032€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 85 m2 | 27-10-2026 | Villerbon | 104 040€ | 1 224€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 44 m2 | 19-10-2026 | Villerbon | 31 592€ | 718€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 113 m2 | 16-10-2026 | Villerbon | 173 229€ | 1 533€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 120 m2 | 11-10-2026 | Villerbon | 117 480€ | 979€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 142 m2 | 04-10-2026 | Villerbon | 232 454€ | 1 637€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 134 m2 | 30-09-2026 | Villerbon | 380 426€ | 2 839€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 62 m2 | 23-09-2026 | Villerbon | 133 796€ | 2 158€ | 62 m2 |
Villerbon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 29 m2 | 30-06-2026 | 18 rue alfred halou à Blois | 63 280 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 26 m2 | 30-06-2026 | 18 rue alfred halou à Blois | 63 280 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blois de 6 pièce(s) - 148 m2 | 26-06-2026 | 23 rue bossuet à Blois | 249 000 € | 148 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blois de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-06-2026 | 7 rue andre malraux à Blois | 145 800 € | 73 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-06-2026 | 31 rue des bouvreuils à Saint-Sulpice-de-Pommeray | 169 900 € | 73 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 36 m2 | 24-06-2026 | 31 av du marechal maunoury à Blois | 80 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blois de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-06-2026 | 44 rue du cavalier à Blois | 171 000 € | 108 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 56 m2 | 24-06-2026 | 18 mte deg saint nicolas à Blois | 129 650 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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