Prix immobilier m2 Crouy-sur-Cosson (41220).
Le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour une maison est de 1498 €, variant de 1084 € à 1874 €. Le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 871 € à 1967 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Crouy-sur-Cosson ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 871 € à 1967 €Maison
Prix m² médian 1498 €de 1084 € à 1874 €
Les prix de vente au m2 Crouy-sur-Cosson.
Le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour une maison est de 1498 €, avec une fourchette de 1084 € à 1874 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1498 €) = 146837 euros. Le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 871 € à 1967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouy-sur-Cosson avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour une maison est de 1498 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-sur-Cosson pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouy-sur-Cosson (41220)
- Crouy-sur-Cosson (41220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 548 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.66%, Crouy-sur-Cosson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouy-sur-Cosson s'élève à 548 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouy-sur-Cosson compte 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouy-sur-Cosson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 234 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (6%)
• 144 retraités (26%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouy-sur-Cosson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouy-sur-Cosson s'établit à 44.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouy-sur-Cosson peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouy-sur-Cosson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 135 m2 | 06-11-2026 | Crouy-sur-Cosson | 279 315€ | 2 069€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Cosson de 49 m2 | 02-11-2026 | Crouy-sur-Cosson | 81 830€ | 1 670€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Cosson de 93 m2 | 28-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 209 994€ | 2 258€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 139 m2 | 23-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 278 139€ | 2 001€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 52 m2 | 21-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 108 836€ | 2 093€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 103 m2 | 13-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 200 026€ | 1 942€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 131 m2 | 09-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 251 520€ | 1 920€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Cosson de 82 m2 | 04-10-2026 | Crouy-sur-Cosson | 151 782€ | 1 851€ | 82 m2 |
Crouy-sur-Cosson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeny de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-06-2026 | 17 rue des mesanges à Villeny | 70 000 € | 77 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 172 rue de blois à Dhuizon | 92 000 € | 66 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeny de 2 pièce(s) - 62 m2 | 26-06-2026 | 22 grande rue à Villeny | 32 750 € | 62 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Laurent Nouan de 2 pièce(s) - 71 m2 | 25-06-2026 | 2 all de chaumont à Saint Laurent Nouan | 169 000 € | 71 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferte Saint Cyr de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2026 | 15 rte de beaugency à La Ferte Saint Cyr | 83 500 € | 70 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferte Saint Cyr de 2 pièce(s) - 81 m2 | 22-06-2026 | 35 rue faubourg de bretagne à La Ferte Saint Cyr | 40 000 € | 81 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferte Saint Cyr de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-06-2026 | 2 che de villeny à La Ferte Saint Cyr | 129 000 € | 72 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoury de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-06-2026 | 33 rte de muides à Thoury | 70 000 € | 61 m2 | 1480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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