Prix immobilier m2 Sassay (41700).
Le prix moyen au m² Sassay pour une maison est de 1593 €, variant de 603 € à 2319 €. Le prix moyen au m² Sassay pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 1273 € à 3029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sassay.
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Quel est le prix médian au m² Sassay ?
Appartement
Prix m² médian 1866 €de 1273 € à 3029 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 603 € à 2319 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sassay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 9.8 € à 7.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 2.9 € à 6.8 €
Les prix de vente au m2 Sassay.
Le prix moyen au m² Sassay pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 603 € à 2319 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156115 euros. Le prix moyen au m² Sassay pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 1273 € à 3029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1866 €) = 98880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sassay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sassay pour une maison est de 1593 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sassay pour un appartement est de 1866 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sassay (41700)
- Sassay (41700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 043 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.78%, Sassay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sassay s'élève à 1 043 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sassay compte 475 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sassay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 457 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 223 retraités (21%)
• 59 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sassay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sassay s'établit à 41.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sassay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sassay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sassay de 54 m2 | 27-10-2026 | Sassay | 99 468€ | 1 842€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sassay de 90 m2 | 25-10-2026 | Sassay | 102 690€ | 1 141€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sassay de 145 m2 | 24-10-2026 | Sassay | 325 815€ | 2 247€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sassay de 93 m2 | 22-10-2026 | Sassay | 176 979€ | 1 903€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sassay de 88 m2 | 18-10-2026 | Sassay | 161 480€ | 1 835€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Sassay de 141 m2 | 14-10-2026 | Sassay | 179 775€ | 1 275€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Sassay de 111 m2 | 08-10-2026 | Sassay | 168 276€ | 1 516€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sassay de 66 m2 | 04-10-2026 | Sassay | 70 818€ | 1 073€ | 66 m2 |
Sassay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 13 av des chenes à Le Controis-en-Sologne | 130 000 € | 80 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-06-2026 | 23 rte de pontlevoy à Le Controis-en-Sologne | 217 200 € | 96 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cour Cheverny de 2 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 22 bd carnot à Cour Cheverny | 127 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 15-06-2026 | 25 av des platanes à Le Controis-en-Sologne | 136 000 € | 82 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheverny de 6 pièce(s) - 186 m2 | 08-06-2026 | 5 rte de l'ebat à Cheverny | 130 000 € | 186 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheverny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-05-2026 | 1 voie des anes verts à Cheverny | 550 000 € | 87 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sassay de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-05-2026 | 27 rte du clouseau à Sassay | 300 000 € | 116 m2 | 2175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour Cheverny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 13-05-2026 | 1 rue nationale à Cour Cheverny | 272 000 € | 98 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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