Prix immobilier m2 Muides-sur-Loire (41500).
Le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour une maison est de 1639 €, variant de 1058 € à 2192 €. Le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 774 € à 1719 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Muides-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Muides-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1175 €de 774 € à 1719 €Maison
Prix m² médian 1639 €de 1058 € à 2192 €
Les prix de vente au m2 Muides-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 1058 € à 2192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1639 €) = 160573 euros. Le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 774 € à 1719 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1175 €) = 62294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Muides-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour une maison est de 1639 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Muides-sur-Loire pour un appartement est de 1175 €.
Découvrir le marché immobilier sur Muides-sur-Loire (41500)
- Muides-sur-Loire (41500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 295 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.41%, Muides-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Muides-sur-Loire s'élève à 1 295 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Muides-sur-Loire compte 666 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 645 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 545 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (9%)
• 63 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Muides-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 494 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (5%)
• 346 retraités (27%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Muides-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Muides-sur-Loire s'établit à 62.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Muides-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Muides-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 123 m2 | 03-11-2026 | Muides-sur-Loire | 357 807€ | 2 909€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 53 m2 | 27-10-2026 | Muides-sur-Loire | 49 502€ | 934€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 62 m2 | 22-10-2026 | Muides-sur-Loire | 58 156€ | 938€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 123 m2 | 21-10-2026 | Muides-sur-Loire | 219 801€ | 1 787€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 93 m2 | 17-10-2026 | Muides-sur-Loire | 209 901€ | 2 257€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Muides-sur-Loire de 117 m2 | 10-10-2026 | Muides-sur-Loire | 209 898€ | 1 794€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Muides-sur-Loire de 119 m2 | 04-10-2026 | Muides-sur-Loire | 151 725€ | 1 275€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Muides-sur-Loire de 51 m2 | 30-09-2026 | Muides-sur-Loire | 52 785€ | 1 035€ | 51 m2 |
Muides-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-06-2026 | 12 rue planche croix à Mer | 147 000 € | 94 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 82 m2 | 27-06-2026 | 27 rue cassandre salviati à Mer | 105 500 € | 82 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 24 rue pierre de ronsard à Mer | 132 000 € | 66 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-06-2026 | 23 rue des sources à Mer | 206 700 € | 84 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-06-2026 | 32 rue jean et guy dutems à Mer | 103 000 € | 60 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suevres de 3 pièce(s) - 84 m2 | 11-06-2026 | 7 rue de laloin à Suevres | 126 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 76 m2 | 01-06-2026 | 12 rue de la croix blasle à Mer | 157 000 € | 76 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-05-2026 | 5 rue du mardeau à Mer | 65 000 € | 95 m2 | 361 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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