Prix immobilier m2 Villefranche-sur-Cher (41200).
Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour une maison est de 1214 €, variant de 906 € à 1586 €. Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 1018 € à 1816 €.
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Carte des prix immobiliers: Villefranche-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Villefranche-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1285 €de 1018 € à 1816 €Maison
Prix m² médian 1214 €de 906 € à 1586 €
Les prix de vente au m2 Villefranche-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour une maison est de 1214 €, avec une fourchette de 906 € à 1586 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1214 €) = 118980 euros. Le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 1018 € à 1816 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1285 €) = 68110 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villefranche-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour une maison est de 1214 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-sur-Cher pour un appartement est de 1285 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villefranche-sur-Cher (41200)
- Villefranche-sur-Cher (41200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 735 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.16%, Villefranche-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villefranche-sur-Cher s'élève à 2 735 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 235 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 565 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 387 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 511 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villefranche-sur-Cher compte 1 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 402 maisons individuelles (97%)
• 38 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 172 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (8%)
• 162 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villefranche-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 050 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (5%)
• 802 retraités (29%)
• 122 étudiants et stagiaires (4%)
• 78 au foyer (3%)
• 58 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villefranche-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villefranche-sur-Cher s'établit à 48.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villefranche-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villefranche-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 81 m2 | 30-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 155 034€ | 1 914€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Cher de 74 m2 | 27-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 43 660€ | 590€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 137 m2 | 19-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 170 428€ | 1 244€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-sur-Cher de 56 m2 | 14-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 141 344€ | 2 524€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 109 m2 | 07-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 146 932€ | 1 348€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 146 m2 | 05-10-2026 | Villefranche-sur-Cher | 263 676€ | 1 806€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 32 m2 | 28-09-2026 | Villefranche-sur-Cher | 54 944€ | 1 717€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-sur-Cher de 130 m2 | 22-09-2026 | Villefranche-sur-Cher | 130 260€ | 1 002€ | 130 m2 |
Villefranche-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 121 m2 | 29-06-2026 | 35 rue des papillons à Romorantin-Lanthenay | 140 000 € | 121 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-06-2026 | 6 rue des gentils à Romorantin-Lanthenay | 128 000 € | 87 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2026 | 45 bd du mal lyautey à Romorantin-Lanthenay | 68 000 € | 65 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 59 m2 | 26-06-2026 | 37 rue du village des papillons à Romorantin-Lanthenay | 95 000 € | 59 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-06-2026 | 61 rue des papillons à Romorantin-Lanthenay | 75 000 € | 53 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 5 pièce(s) - 81 m2 | 23-06-2026 | 54 av des favignolles à Romorantin-Lanthenay | 75 000 € | 81 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 7 pièce(s) - 196 m2 | 23-06-2026 | 7 rue de selles - sur - cher à Romorantin-Lanthenay | 133 000 € | 196 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 22-06-2026 | 37 all des pres de sologne à Romorantin-Lanthenay | 105 000 € | 88 m2 | 417 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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