Prix immobilier m2 Montrichard Val de Cher (41400).
Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1557 €, variant de 999 € à 2379 €. Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2123 €.
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Carte des prix immobiliers: Montrichard Val de Cher.
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Quel est le prix médian au m² Montrichard Val de Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1428 €de 1001 € à 2123 €Maison
Prix m² médian 1557 €de 999 € à 2379 €
Les prix de vente au m2 Montrichard Val de Cher.
Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1557 €, avec une fourchette de 999 € à 2379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1557 €) = 152615 euros. Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2123 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1428 €) = 75696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montrichard Val de Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1557 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montrichard Val de Cher (41400)
- Montrichard Val de Cher (41400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Montrichard Val de Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montrichard Val de Cher s'élève à 3 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 225 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 644 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 540 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 853 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 554 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montrichard Val de Cher compte 2 792 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 888 maisons individuelles (68%)
• 892 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 2 077 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 259 résidences secondaires (9%)
• 457 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montrichard Val de Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 274 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 215 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 539 retraités (40%)
• 110 étudiants et stagiaires (3%)
• 41 au foyer (1%)
• 198 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montrichard Val de Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montrichard Val de Cher s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montrichard Val de Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montrichard Val de Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montrichard Val de Cher de 122 m2 | 01-11-2026 | Montrichard Val de Cher | 74 786€ | 613€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 31 m2 | 27-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 29 450€ | 950€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 147 m2 | 24-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 188 013€ | 1 279€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Montrichard Val de Cher de 140 m2 | 20-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 173 600€ | 1 240€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 93 m2 | 18-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 168 051€ | 1 807€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 86 m2 | 17-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 202 702€ | 2 357€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Montrichard Val de Cher de 87 m2 | 15-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 113 622€ | 1 306€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 107 m2 | 08-10-2026 | Montrichard Val de Cher | 150 121€ | 1 403€ | 107 m2 |
Montrichard Val de Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontlevoy de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-06-2026 | 19 rue du pichois à Pontlevoy | 104 500 € | 77 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissay en Touraine de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2026 | 1 rue etienne denis à Chissay en Touraine | 60 000 € | 60 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissay en Touraine de 1 pièce(s) - 40 m2 | 26-06-2026 | 1 rue etienne denis à Chissay en Touraine | 60 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-06-2026 | 53 rte des roches à Montrichard Val de Cher | 90 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faverolles-sur-Cher de 5 pièce(s) - 105 m2 | 11-06-2026 | 72 rte de loches à Faverolles-sur-Cher | 190 000 € | 105 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissay en Touraine de 6 pièce(s) - 123 m2 | 11-06-2026 | 1 rte de vierzon à Chissay en Touraine | 150 000 € | 123 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 3 pièce(s) - 75 m2 | 01-06-2026 | 43 rue vieille de blois à Montrichard Val de Cher | 190 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-05-2026 | 2 imp des tourterelles à Montrichard Val de Cher | 124 000 € | 69 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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