Prix immobilier m2 Valloire-sur-Cisse (41150).
Le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour une maison est de 1705 €, variant de 635 € à 1924 €. Le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2705 €.
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Carte des prix immobiliers: Valloire-sur-Cisse.
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Quel est le prix médian au m² Valloire-sur-Cisse ?
Appartement
Prix m² médian 2037 €de 1112 € à 2705 €Maison
Prix m² médian 1705 €de 635 € à 1924 €
Les prix de vente au m2 Valloire-sur-Cisse.
Le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour une maison est de 1705 €, avec une fourchette de 635 € à 1924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1705 €) = 167138 euros. Le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1112 € à 2705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2037 €) = 107949 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valloire-sur-Cisse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour une maison est de 1705 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valloire-sur-Cisse pour un appartement est de 2037 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valloire-sur-Cisse (41150)
- Valloire-sur-Cisse (41150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 496 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Valloire-sur-Cisse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valloire-sur-Cisse s'élève à 2 496 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 395 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 506 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 393 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 152 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valloire-sur-Cisse compte 1 254 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 205 maisons individuelles (96%)
• 45 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 077 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (5%)
• 109 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valloire-sur-Cisse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 109 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 658 retraités (26%)
• 93 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valloire-sur-Cisse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valloire-sur-Cisse s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valloire-sur-Cisse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valloire-sur-Cisse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valloire-sur-Cisse de 127 m2 | 04-11-2026 | Valloire-sur-Cisse | 241 046€ | 1 898€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 34 m2 | 27-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 60 452€ | 1 778€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Valloire-sur-Cisse de 94 m2 | 18-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 190 538€ | 2 027€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 63 m2 | 16-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 50 148€ | 796€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 124 m2 | 12-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 177 196€ | 1 429€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 88 m2 | 09-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 103 840€ | 1 180€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 117 m2 | 01-10-2026 | Valloire-sur-Cisse | 174 213€ | 1 489€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Valloire-sur-Cisse de 113 m2 | 26-09-2026 | Valloire-sur-Cisse | 243 289€ | 2 153€ | 113 m2 |
Valloire-sur-Cisse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 1 pièce(s) - 9 m2 | 26-06-2026 | 5 rue du plessis à Veuzain-sur-Loire | 150 000 € | 9 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valloire-sur-Cisse de 2 pièce(s) - 44 m2 | 24-06-2026 | 19 rue de l eglise à Valloire-sur-Cisse | 95 000 € | 44 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rilly-sur-Loire de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-06-2026 | 9 rue nationale à Rilly-sur-Loire | 17 600 € | 55 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 5 pièce(s) - 160 m2 | 20-06-2026 | 9 rte de chambon à Veuzain-sur-Loire | 365 000 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 6 pièce(s) - 180 m2 | 18-06-2026 | 30 che du roy - onzain à Veuzain-sur-Loire | 211 268 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-06-2026 | 11 rue du doc jean girault à Veuzain-sur-Loire | 145 000 € | 72 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valloire-sur-Cisse de 4 pièce(s) - 87 m2 | 09-06-2026 | 36 rte d onzain à Valloire-sur-Cisse | 185 000 € | 87 m2 | 2710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valloire-sur-Cisse de 3 pièce(s) - 93 m2 | 08-06-2026 | 1 rue des bordes à Valloire-sur-Cisse | 180 000 € | 93 m2 | 391 m2 | Oui |
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