Prix immobilier m2 Bignan (56500).
Le prix moyen au m² Bignan pour une maison est de 1862 €, variant de 1319 € à 1963 €. Le prix moyen au m² Bignan pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1863 € à 3009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bignan.
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Quel est le prix médian au m² Bignan ?
Appartement
Prix m² médian 2405 €de 1863 € à 3009 €Maison
Prix m² médian 1862 €de 1319 € à 1963 €
Les prix de vente au m2 Bignan.
Le prix moyen au m² Bignan pour une maison est de 1862 €, avec une fourchette de 1319 € à 1963 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1862 €) = 182516 euros. Le prix moyen au m² Bignan pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1863 € à 3009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2405 €) = 127455 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bignan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bignan pour une maison est de 1862 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bignan pour un appartement est de 2405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bignan (56500)
- Bignan (56500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Bignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bignan s'élève à 2 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 454 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 555 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 427 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 458 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 141 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bignan compte 1 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 277 maisons individuelles (94%)
• 80 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 211 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 107 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 185 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (3%)
• 749 retraités (26%)
• 141 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 102 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 141 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bignan s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bignan de 119 m2 | 30-10-2026 | Bignan | 272 034€ | 2 286€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Bignan de 52 m2 | 23-10-2026 | Bignan | 37 076€ | 713€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bignan de 104 m2 | 17-10-2026 | Bignan | 119 288€ | 1 147€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bignan de 61 m2 | 16-10-2026 | Bignan | 158 051€ | 2 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Bignan de 127 m2 | 09-10-2026 | Bignan | 385 826€ | 3 038€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bignan de 59 m2 | 02-10-2026 | Bignan | 59 059€ | 1 001€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bignan de 108 m2 | 01-10-2026 | Bignan | 221 508€ | 2 051€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bignan de 82 m2 | 26-09-2026 | Bignan | 93 644€ | 1 142€ | 82 m2 |
Bignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Allouestre de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2026 | 5274 lotissement le closo à Saint-Allouestre | 147 000 € | 105 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 6 pièce(s) - 121 m2 | 26-06-2026 | 13 res jean jaures à Locmine | 150 000 € | 121 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelin de 4 pièce(s) - 63 m2 | 25-06-2026 | 2 res des bleuets à Plumelin | 165 000 € | 63 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Locmine de 2 pièce(s) - 23 m2 | 22-06-2026 | 8 rue du fort de penthievre à Locmine | 210 000 € | 23 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 4 pièce(s) - 71 m2 | 17-06-2026 | 15 rue de bod avel à Locmine | 220 000 € | 71 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-06-2026 | 12 rue jean marie lamennais à Locmine | 118 400 € | 42 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moustoir-Ac de 3 pièce(s) - 46 m2 | 17-06-2026 | 8 pl sainte barbe à Moustoir-Ac | 149 910 € | 46 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-06-2026 | 26 rue de verdun à Locmine | 25 000 € | 44 m2 | 139 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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