Prix immobilier m2 Plumelin (56500).
Le prix moyen au m² Plumelin pour une maison est de 2496 €, variant de 2179 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Plumelin pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1957 € à 3405 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plumelin.
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Quel est le prix médian au m² Plumelin ?
Appartement
Prix m² médian 2543 €de 1957 € à 3405 €Maison
Prix m² médian 2496 €de 2179 € à 2588 €
Les prix de vente au m2 Plumelin.
Le prix moyen au m² Plumelin pour une maison est de 2496 €, avec une fourchette de 2179 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2496 €) = 244568 euros. Le prix moyen au m² Plumelin pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1957 € à 3405 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2543 €) = 134754 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plumelin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plumelin pour une maison est de 2496 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plumelin pour un appartement est de 2543 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plumelin (56500)
- Plumelin (56500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.95%, Plumelin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plumelin s'élève à 2 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 200 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 276 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 500 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 567 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 276 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 275 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plumelin compte 1 099 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 062 maisons individuelles (97%)
• 32 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 977 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (4%)
• 83 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plumelin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 167 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (4%)
• 648 retraités (23%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plumelin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plumelin s'établit à 40.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plumelin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plumelin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plumelin de 119 m2 | 30-10-2026 | Plumelin | 272 034€ | 2 286€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Plumelin de 52 m2 | 23-10-2026 | Plumelin | 37 076€ | 713€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Plumelin de 104 m2 | 17-10-2026 | Plumelin | 119 288€ | 1 147€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelin de 61 m2 | 16-10-2026 | Plumelin | 158 051€ | 2 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelin de 127 m2 | 09-10-2026 | Plumelin | 385 826€ | 3 038€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Plumelin de 59 m2 | 02-10-2026 | Plumelin | 59 059€ | 1 001€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelin de 108 m2 | 01-10-2026 | Plumelin | 221 508€ | 2 051€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Plumelin de 82 m2 | 26-09-2026 | Plumelin | 93 644€ | 1 142€ | 82 m2 |
Plumelin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Allouestre de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2026 | 5274 lotissement le closo à Saint-Allouestre | 147 000 € | 105 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 6 pièce(s) - 121 m2 | 26-06-2026 | 13 res jean jaures à Locmine | 150 000 € | 121 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelin de 4 pièce(s) - 63 m2 | 25-06-2026 | 2 res des bleuets à Plumelin | 165 000 € | 63 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evellys de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-06-2026 | 201 bellevue remungol à Evellys | 190 000 € | 130 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evellys de 5 pièce(s) - 115 m2 | 24-06-2026 | 1 lande gouval à Evellys | 150 000 € | 115 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evellys de 2 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2026 | 2 quenecan à Evellys | 40 000 € | 70 m2 | 3365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Locmine de 2 pièce(s) - 23 m2 | 22-06-2026 | 8 rue du fort de penthievre à Locmine | 210 000 € | 23 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evellys de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-06-2026 | 3 kerguen à Evellys | 153 000 € | 78 m2 | 593 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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