Prix immobilier m2 Concoret (56430).
Le prix moyen au m² Concoret pour une maison est de 1373 €, variant de 755 € à 2217 €. Le prix moyen au m² Concoret pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1322 € à 2083 €.
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Carte des prix immobiliers: Concoret.
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Quel est le prix médian au m² Concoret ?
Appartement
Prix m² médian 1552 €de 1322 € à 2083 €Maison
Prix m² médian 1373 €de 755 € à 2217 €
Les prix de vente au m2 Concoret.
Le prix moyen au m² Concoret pour une maison est de 1373 €, avec une fourchette de 755 € à 2217 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1373 €) = 134596 euros. Le prix moyen au m² Concoret pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1322 € à 2083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1552 €) = 82257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Concoret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Concoret pour une maison est de 1373 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Concoret pour un appartement est de 1552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Concoret (56430)
- Concoret (56430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.43%, Concoret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Concoret s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Concoret compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 304 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Concoret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 293 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 201 retraités (27%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Concoret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Concoret s'établit à 37.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Concoret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Concoret de 44 m2 | 28-10-2026 | Concoret | 77 088€ | 1 752€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Concoret de 44 m2 | 22-10-2026 | Concoret | 77 968€ | 1 772€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Concoret de 98 m2 | 17-10-2026 | Concoret | 118 188€ | 1 206€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Concoret de 107 m2 | 13-10-2026 | Concoret | 203 621€ | 1 903€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Concoret de 144 m2 | 10-10-2026 | Concoret | 99 360€ | 690€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Concoret de 75 m2 | 05-10-2026 | Concoret | 113 100€ | 1 508€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Concoret de 83 m2 | 04-10-2026 | Concoret | 98 355€ | 1 185€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Concoret de 57 m2 | 02-10-2026 | Concoret | 95 133€ | 1 669€ | 57 m2 |
Concoret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 4 le clio à Mauron | 150 000 € | 90 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-06-2026 | 10 cataha à Mauron | 90 000 € | 30 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-06-2026 | 10 cataha à Mauron | 90 000 € | 46 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac de 2 pièce(s) - 70 m2 | 05-06-2026 | 10 rue des echoppes à Brignac | 27 500 € | 70 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-05-2026 | 2 rue du paradis à Mauron | 150 000 € | 91 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neant-sur-Yvel de 2 pièce(s) - 112 m2 | 07-05-2026 | 1 la vallee yart à Neant-sur-Yvel | 130 000 € | 112 m2 | 4313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-04-2026 | 1 les rues boschers à Mauron | 220 000 € | 163 m2 | 2340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2026 | 13 saint guinel à Mauron | 140 500 € | 80 m2 | 835 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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