Prix immobilier m2 Pontivy (56300).
Le prix moyen au m² Pontivy pour une maison est de 1771 €, variant de 1164 € à 2305 €. Le prix moyen au m² Pontivy pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2676 €.
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Carte des prix immobiliers: Pontivy.
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Quel est le prix médian au m² Pontivy ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 1244 € à 2676 €Maison
Prix m² médian 1771 €de 1164 € à 2305 €
Les prix de vente au m2 Pontivy.
Le prix moyen au m² Pontivy pour une maison est de 1771 €, avec une fourchette de 1164 € à 2305 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1771 €) = 173602 euros. Le prix moyen au m² Pontivy pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106484 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontivy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pontivy pour une maison est de 1771 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pontivy pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontivy (56300)
- Pontivy (56300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.28%, Pontivy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontivy s'élève à 15 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 448 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 499 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 848 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 248 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 592 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 2 283 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 678 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 958 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 096 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 239 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontivy compte 8 106 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 555 maisons individuelles (56%)
• 3 513 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 7 188 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 233 résidences secondaires (3%)
• 686 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontivy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 374 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 045 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 892 retraités (25%)
• 1 186 étudiants et stagiaires (8%)
• 212 au foyer (1%)
• 673 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontivy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 5 supérettes
- 17 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontivy s'établit à 41.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontivy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontivy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontivy de 34 m2 | 28-10-2026 | Pontivy | 105 366€ | 3 099€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pontivy de 148 m2 | 23-10-2026 | Pontivy | 477 892€ | 3 229€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Pontivy de 41 m2 | 16-10-2026 | Pontivy | 26 363€ | 643€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Pontivy de 121 m2 | 15-10-2026 | Pontivy | 320 408€ | 2 648€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Pontivy de 126 m2 | 10-10-2026 | Pontivy | 226 170€ | 1 795€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pontivy de 43 m2 | 04-10-2026 | Pontivy | 46 956€ | 1 092€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Pontivy de 83 m2 | 26-09-2026 | Pontivy | 70 550€ | 850€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Pontivy de 96 m2 | 23-09-2026 | Pontivy | 312 768€ | 3 258€ | 96 m2 |
Pontivy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontivy de 4 pièce(s) - 124 m2 | 29-06-2026 | 12 rue cecile chaminade à Pontivy | 270 000 € | 124 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 173 m2 | 29-06-2026 | 9003 rue du bout de la lande à Pontivy | 376 950 € | 173 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-06-2026 | 32 rue benoit pierre à Pontivy | 142 000 € | 96 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 264 m2 | 15-06-2026 | 67 rue blaise pascal à Pontivy | 473 000 € | 264 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 08-06-2026 | 7 rue de lourmel à Pontivy | 340 000 € | 125 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 156 m2 | 08-06-2026 | 27 rue des sports à Pontivy | 215 000 € | 156 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 130 m2 | 04-06-2026 | 8 rue du colledo à Pontivy | 250 000 € | 130 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Sourn de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-06-2026 | 18 rue de talfetan à Le Sourn | 135 000 € | 102 m2 | 211 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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