Prix immobilier m2 Landaul (56690).
Le prix moyen au m² Landaul pour une maison est de 2658 €, variant de 1969 € à 3108 €. Le prix moyen au m² Landaul pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1830 € à 3690 €.
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Carte des prix immobiliers: Landaul.
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Quel est le prix médian au m² Landaul ?
Appartement
Prix m² médian 2839 €de 1830 € à 3690 €Maison
Prix m² médian 2658 €de 1969 € à 3108 €
Les prix de vente au m2 Landaul.
Le prix moyen au m² Landaul pour une maison est de 2658 €, avec une fourchette de 1969 € à 3108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2658 €) = 260512 euros. Le prix moyen au m² Landaul pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1830 € à 3690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2839 €) = 150473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landaul avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Landaul pour une maison est de 2658 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Landaul pour un appartement est de 2839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landaul (56690)
- Landaul (56690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 348 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.94%, Landaul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landaul s'élève à 2 348 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 193 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 250 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 465 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 554 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landaul compte 1 051 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 992 maisons individuelles (94%)
• 56 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 905 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (5%)
• 91 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landaul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 050 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (5%)
• 392 retraités (17%)
• 119 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landaul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landaul s'établit à 37.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landaul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Landaul de 87 m2 | 29-10-2026 | Landaul | 286 317€ | 3 291€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Landaul de 77 m2 | 22-10-2026 | Landaul | 117 502€ | 1 526€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Landaul de 120 m2 | 17-10-2026 | Landaul | 333 840€ | 2 782€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Landaul de 47 m2 | 15-10-2026 | Landaul | 91 180€ | 1 940€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Landaul de 133 m2 | 14-10-2026 | Landaul | 361 361€ | 2 717€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Landaul de 119 m2 | 06-10-2026 | Landaul | 165 648€ | 1 392€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Landaul de 70 m2 | 01-10-2026 | Landaul | 227 780€ | 3 254€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Landaul de 60 m2 | 28-09-2026 | Landaul | 146 700€ | 2 445€ | 60 m2 |
Landaul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landaul de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-06-2026 | NaN che de la chapelle à Landaul | 295 000 € | 93 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevant de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-06-2026 | 10 imp des lilas à Landevant | 275 350 € | 94 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevant de 6 pièce(s) - 117 m2 | 12-06-2026 | 1 rue du pre de la fontaine à Landevant | 337 750 € | 117 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevant de 6 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 4 rue de parc lann à Landevant | 224 000 € | 110 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevant de 4 pièce(s) - 107 m2 | 10-06-2026 | 32 lot les jardins de kergaud à Landevant | 340 000 € | 107 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landaul de 2 pièce(s) - 30 m2 | 01-06-2026 | 2 rue de la rabine à Landaul | 105 000 € | 30 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landaul de 5 pièce(s) - 107 m2 | 28-05-2026 | 13 park ujen à Landaul | 315 000 € | 107 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevant de 5 pièce(s) - 171 m2 | 25-05-2026 | 4 res park bras à Landevant | 365 000 € | 171 m2 | 621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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