Prix immobilier m2 Plougoumelen (56400).
Le prix moyen au m² Plougoumelen pour une maison est de 3550 €, variant de 1297 € à 5755 €. Le prix moyen au m² Plougoumelen pour un appartement est de 3592 €, avec des estimations allant de 2511 € à 5002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plougoumelen.
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Quel est le prix médian au m² Plougoumelen ?
Appartement
Prix m² médian 3592 €de 2511 € à 5002 €Maison
Prix m² médian 3550 €de 1297 € à 5755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plougoumelen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.7 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Plougoumelen.
Le prix moyen au m² Plougoumelen pour une maison est de 3550 €, avec une fourchette de 1297 € à 5755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3550 €) = 347875 euros. Le prix moyen au m² Plougoumelen pour un appartement est de 3592 €, avec des estimations allant de 2511 € à 5002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3592 €) = 190360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougoumelen avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plougoumelen pour une maison est de 3550 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plougoumelen pour un appartement est de 3592 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plougoumelen (56400)
- Plougoumelen (56400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.68%, Plougoumelen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plougoumelen s'élève à 2 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 153 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 241 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 571 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 356 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plougoumelen compte 1 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 116 maisons individuelles (95%)
• 60 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 034 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (7%)
• 55 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plougoumelen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 090 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (3%)
• 600 retraités (24%)
• 155 étudiants et stagiaires (6%)
• 27 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plougoumelen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plougoumelen s'établit à 38.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plougoumelen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plougoumelen de 106 m2 | 03-07-2026 | Plougoumelen | 346 620€ | 3 270€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Plougoumelen de 49 m2 | 27-06-2026 | Plougoumelen | 199 430€ | 4 070€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Plougoumelen de 132 m2 | 22-06-2026 | Plougoumelen | 625 944€ | 4 742€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Plougoumelen de 142 m2 | 19-06-2026 | Plougoumelen | 605 062€ | 4 261€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Plougoumelen de 135 m2 | 11-06-2026 | Plougoumelen | 429 975€ | 3 185€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Plougoumelen de 35 m2 | 10-06-2026 | Plougoumelen | 155 505€ | 4 443€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Plougoumelen de 42 m2 | 05-06-2026 | Plougoumelen | 117 852€ | 2 806€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Plougoumelen de 61 m2 | 31-05-2026 | Plougoumelen | 253 333€ | 4 153€ | 61 m2 |
Plougoumelen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pluneret de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de kergohanne à Pluneret | 169 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auray de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 71 rue amiral coude à Auray | 130 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auray de 6 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 23 rue hector berlioz à Auray | 290 000 € | 95 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brech de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 13 lot de kerberluet à Brech | 300 000 € | 112 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploemel de 4 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 34 vge de kerplat à Ploemel | 375 000 € | 111 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auray de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 11 rue des peupliers à Auray | 128 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bono de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 34 rue edouard herriot à Bono | 210 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auray de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 4 rue du levenant à Auray | 400 000 € | 120 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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