Prix immobilier m2 Locmaria-Grand-Champ (56390).
Le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour une maison est de 2608 €, variant de 2189 € à 3201 €. Le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour un appartement est de 3486 €, avec des estimations allant de 2721 € à 4173 €.
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Carte des prix immobiliers: Locmaria-Grand-Champ.
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Quel est le prix médian au m² Locmaria-Grand-Champ ?
Appartement
Prix m² médian 3486 €de 2721 € à 4173 €Maison
Prix m² médian 2608 €de 2189 € à 3201 €
Les prix de vente au m2 Locmaria-Grand-Champ.
Le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour une maison est de 2608 €, avec une fourchette de 2189 € à 3201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2608 €) = 255632 euros. Le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour un appartement est de 3486 €, avec des estimations allant de 2721 € à 4173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3486 €) = 184773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locmaria-Grand-Champ avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour une maison est de 2608 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmaria-Grand-Champ pour un appartement est de 3486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locmaria-Grand-Champ (56390)
- Locmaria-Grand-Champ (56390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 746 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.54%, Locmaria-Grand-Champ propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locmaria-Grand-Champ s'élève à 1 746 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 364 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 398 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locmaria-Grand-Champ compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 657 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 627 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 42 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Locmaria-Grand-Champ présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 835 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 230 retraités (13%)
• 101 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locmaria-Grand-Champ bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locmaria-Grand-Champ s'établit à 42.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Locmaria-Grand-Champ peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locmaria-Grand-Champ: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Locmaria-Grand-Champ de 81 m2 | 28-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 235 629€ | 2 909€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria-Grand-Champ de 69 m2 | 23-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 162 702€ | 2 358€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria-Grand-Champ de 72 m2 | 17-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 126 864€ | 1 762€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria-Grand-Champ de 125 m2 | 11-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 403 250€ | 3 226€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria-Grand-Champ de 52 m2 | 04-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 110 240€ | 2 120€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria-Grand-Champ de 126 m2 | 01-10-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 354 942€ | 2 817€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria-Grand-Champ de 87 m2 | 26-09-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 171 129€ | 1 967€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria-Grand-Champ de 64 m2 | 25-09-2026 | Locmaria-Grand-Champ | 245 696€ | 3 839€ | 64 m2 |
Locmaria-Grand-Champ: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colpo de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 7 res de la pommeraie à Colpo | 169 000 € | 81 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria-Grand-Champ de 5 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 5285 lavalut à Locmaria-Grand-Champ | 300 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria-Grand-Champ de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 5051 lavalut à Locmaria-Grand-Champ | 155 000 € | 120 m2 | 2552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Champ de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du 8 mai 1945 à Grand-Champ | 224 250 € | 99 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brandivy de 6 pièce(s) - 136 m2 | 06-12-2025 | 5330 kerlande à Brandivy | 291 180 € | 136 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colpo de 6 pièce(s) - 141 m2 | 04-12-2025 | 560 rue de kornevec à Colpo | 355 000 € | 141 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brandivy de 6 pièce(s) - 112 m2 | 28-11-2025 | 1645 kernabessec à Brandivy | 217 000 € | 112 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Champ de 3 pièce(s) - 123 m2 | 27-11-2025 | 470 imp moulin de kerminguy à Grand-Champ | 450 000 € | 123 m2 | 94 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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