Prix immobilier m2 Plaudren (56420).
Le prix moyen au m² Plaudren pour une maison est de 2281 €, variant de 1793 € à 2842 €. Le prix moyen au m² Plaudren pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 2359 € à 3854 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plaudren.
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Quel est le prix médian au m² Plaudren ?
Appartement
Prix m² médian 3192 €de 2359 € à 3854 €Maison
Prix m² médian 2281 €de 1793 € à 2842 €
Les prix de vente au m2 Plaudren.
Le prix moyen au m² Plaudren pour une maison est de 2281 €, avec une fourchette de 1793 € à 2842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2281 €) = 223559 euros. Le prix moyen au m² Plaudren pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 2359 € à 3854 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3192 €) = 169156 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plaudren avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaudren pour une maison est de 2281 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaudren pour un appartement est de 3192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plaudren (56420)
- Plaudren (56420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 979 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Plaudren propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plaudren s'élève à 1 979 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 202 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 441 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 245 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 277 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plaudren compte 936 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 923 maisons individuelles (99%)
• 12 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 813 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (5%)
• 71 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plaudren présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 894 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (3%)
• 431 retraités (22%)
• 105 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plaudren bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plaudren s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plaudren peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plaudren: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plaudren de 91 m2 | 29-10-2026 | Plaudren | 196 196€ | 2 156€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Plaudren de 92 m2 | 28-10-2026 | Plaudren | 158 332€ | 1 721€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Plaudren de 80 m2 | 22-10-2026 | Plaudren | 128 400€ | 1 605€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Plaudren de 108 m2 | 14-10-2026 | Plaudren | 272 808€ | 2 526€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Plaudren de 122 m2 | 07-10-2026 | Plaudren | 83 692€ | 686€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Plaudren de 110 m2 | 04-10-2026 | Plaudren | 294 140€ | 2 674€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Plaudren de 60 m2 | 02-10-2026 | Plaudren | 170 700€ | 2 845€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Plaudren de 66 m2 | 26-09-2026 | Plaudren | 101 706€ | 1 541€ | 66 m2 |
Plaudren: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaudren de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2026 | 27 rte de l'arz à Plaudren | 197 700 € | 85 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruguel de 1 pièce(s) - 155 m2 | 17-06-2026 | 11 rue du souvenir à Cruguel | 180 000 € | 155 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruguel de 2 pièce(s) - 60 m2 | 16-06-2026 | 182 les landes à Cruguel | 110 000 € | 60 m2 | 12940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2026 | 1 rue du gen de gaulle à Plumelec | 190 000 € | 90 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 1 pièce(s) - 60 m2 | 22-05-2026 | 5253 kerbert à Plumelec | 65 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-05-2026 | 10 rue des ecoles à Plumelec | 75 000 € | 108 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-04-2026 | 2 rue de la lande de la gree à Plumelec | 150 000 € | 96 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaudren de 5 pièce(s) - 88 m2 | 28-04-2026 | 20 lot la lande de cornevec à Plaudren | 285 000 € | 88 m2 | 682 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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