Prix immobilier m2 Lanester (56600).
Le prix moyen au m² Lanester pour une maison est de 2626 €, variant de 1829 € à 3039 €. Le prix moyen au m² Lanester pour un appartement est de 2609 €, avec des estimations allant de 1684 € à 3322 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanester.
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Quel est le prix médian au m² Lanester ?
Appartement
Prix m² médian 2609 €de 1684 € à 3322 €Maison
Prix m² médian 2626 €de 1829 € à 3039 €
Les prix de vente au m2 Lanester.
Le prix moyen au m² Lanester pour une maison est de 2626 €, avec une fourchette de 1829 € à 3039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2626 €) = 257385 euros. Le prix moyen au m² Lanester pour un appartement est de 2609 €, avec des estimations allant de 1684 € à 3322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2609 €) = 138271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanester avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lanester pour une maison est de 2626 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lanester pour un appartement est de 2609 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanester (56600)
- Lanester (56600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.35%, Lanester propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanester s'élève à 23 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 763 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 815 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 476 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 960 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 668 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 921 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 341 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 223 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 188 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 671 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanester compte 11 438 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 520 maisons individuelles (57%)
• 4 887 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 10 533 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 119 résidences secondaires (1%)
• 785 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanester présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 597 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 609 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 868 retraités (25%)
• 1 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 593 au foyer (3%)
• 987 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanester bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanester s'établit à 44.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanester peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanester: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lanester de 59 m2 | 27-10-2026 | Lanester | 113 811€ | 1 929€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Lanester de 114 m2 | 25-10-2026 | Lanester | 357 618€ | 3 137€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lanester de 105 m2 | 21-10-2026 | Lanester | 271 950€ | 2 590€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lanester de 47 m2 | 18-10-2026 | Lanester | 116 372€ | 2 476€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lanester de 80 m2 | 11-10-2026 | Lanester | 229 360€ | 2 867€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Lanester de 56 m2 | 06-10-2026 | Lanester | 114 072€ | 2 037€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lanester de 138 m2 | 01-10-2026 | Lanester | 392 196€ | 2 842€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Lanester de 53 m2 | 28-09-2026 | Lanester | 175 642€ | 3 314€ | 53 m2 |
Lanester: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanester de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 31 rue julian grimau à Lanester | 220 000 € | 96 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanester de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 23 rue robert surcouf à Lanester | 205 500 € | 80 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanester de 5 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 5 rue bernard palissy à Lanester | 276 000 € | 92 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanester de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 11 rue robert surcouf à Lanester | 198 500 € | 101 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanester de 2 pièce(s) - 39 m2 | 19-12-2025 | 7 rue anatole france à Lanester | 126 400 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanester de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 35 rue emile combes à Lanester | 219 000 € | 86 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanester de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 99 rue leon blum à Lanester | 290 000 € | 113 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanester de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 38 rue victor masse à Lanester | 124 000 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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