Prix immobilier m2 Pleugriffet (56120).
Le prix moyen au m² Pleugriffet pour une maison est de 1411 €, variant de 539 € à 2925 €. Le prix moyen au m² Pleugriffet pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3443 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleugriffet.
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Quel est le prix médian au m² Pleugriffet ?
Appartement
Prix m² médian 2217 €de 1274 € à 3443 €Maison
Prix m² médian 1411 €de 539 € à 2925 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleugriffet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 6.0 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Pleugriffet.
Le prix moyen au m² Pleugriffet pour une maison est de 1411 €, avec une fourchette de 539 € à 2925 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1411 €) = 138302 euros. Le prix moyen au m² Pleugriffet pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2217 €) = 117521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleugriffet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleugriffet pour une maison est de 1411 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleugriffet pour un appartement est de 2217 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleugriffet (56120)
- Pleugriffet (56120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.59%, Pleugriffet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleugriffet s'élève à 1 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 224 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 211 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleugriffet compte 716 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 674 maisons individuelles (94%)
• 37 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 559 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (9%)
• 90 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pleugriffet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 530 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (5%)
• 345 retraités (27%)
• 42 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleugriffet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleugriffet s'établit à 30.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleugriffet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleugriffet de 105 m2 | 28-10-2026 | Pleugriffet | 168 735€ | 1 607€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Pleugriffet de 131 m2 | 24-10-2026 | Pleugriffet | 410 161€ | 3 131€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Pleugriffet de 86 m2 | 18-10-2026 | Pleugriffet | 232 544€ | 2 704€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Pleugriffet de 75 m2 | 15-10-2026 | Pleugriffet | 247 650€ | 3 302€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Pleugriffet de 72 m2 | 10-10-2026 | Pleugriffet | 182 232€ | 2 531€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Pleugriffet de 147 m2 | 04-10-2026 | Pleugriffet | 413 217€ | 2 811€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Pleugriffet de 42 m2 | 30-09-2026 | Pleugriffet | 118 566€ | 2 823€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Pleugriffet de 83 m2 | 24-09-2026 | Pleugriffet | 211 069€ | 2 543€ | 83 m2 |
Pleugriffet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Forges de Lanouee de 2 pièce(s) - 49 m2 | 10-06-2026 | 4 cite saint hubert à Forges de Lanouee | 110 000 € | 49 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugriffet de 4 pièce(s) - 111 m2 | 10-06-2026 | 10 rue charles de gaulle à Pleugriffet | 160 000 € | 111 m2 | 1306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Servant de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-06-2026 | 2 rue des fonds quere à Saint-Servant | 70 000 € | 40 m2 | 1223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josselin de 5 pièce(s) - 105 m2 | 03-06-2026 | 3 rue colonel bourgoin à Josselin | 187 000 € | 105 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugriffet de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-05-2026 | 11 res des ajoncs d'or à Pleugriffet | 108 000 € | 75 m2 | 1232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josselin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2026 | 1 rue des sorciers à Josselin | 120 000 € | 80 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Servant de 5 pièce(s) - 96 m2 | 13-05-2026 | 5070 carmenais à Saint-Servant | 190 000 € | 96 m2 | 15364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges de Lanouee de 6 pièce(s) - 120 m2 | 06-05-2026 | 5765 fossac à Forges de Lanouee | 190 000 € | 120 m2 | 2920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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