Prix immobilier m2 Saint-Philibert (56470).
Le prix moyen au m² Saint-Philibert pour une maison est de 4953 €, variant de 3541 € à 7312 €. Le prix moyen au m² Saint-Philibert pour un appartement est de 4946 €, avec des estimations allant de 4238 € à 5974 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Philibert.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Philibert ?
Appartement
Prix m² médian 4946 €de 4238 € à 5974 €Maison
Prix m² médian 4953 €de 3541 € à 7312 €
Les prix de vente au m2 Saint-Philibert.
Le prix moyen au m² Saint-Philibert pour une maison est de 4953 €, avec une fourchette de 3541 € à 7312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4953 €) = 485419 euros. Le prix moyen au m² Saint-Philibert pour un appartement est de 4946 €, avec des estimations allant de 4238 € à 5974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4946 €) = 262158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Philibert avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Philibert pour une maison est de 4953 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Philibert pour un appartement est de 4946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Philibert (56470)
- Saint-Philibert (56470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 538 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.16%, Saint-Philibert propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Philibert s'élève à 1 538 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 297 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 251 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 370 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Philibert compte 2 017 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 418 maisons individuelles (70%)
• 589 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 720 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 1 237 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 60 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Philibert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 477 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 655 retraités (43%)
• 45 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Philibert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Philibert s'établit à 29.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Philibert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Philibert de 40 m2 | 31-10-2026 | Saint-Philibert | 185 840€ | 4 646€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philibert de 109 m2 | 24-10-2026 | Saint-Philibert | 1 018 387€ | 9 343€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philibert de 72 m2 | 14-10-2026 | Saint-Philibert | 984 456€ | 13 673€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philibert de 46 m2 | 06-10-2026 | Saint-Philibert | 433 504€ | 9 424€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philibert de 131 m2 | 04-10-2026 | Saint-Philibert | 1 643 002€ | 12 542€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philibert de 112 m2 | 27-09-2026 | Saint-Philibert | 833 728€ | 7 444€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philibert de 150 m2 | 20-09-2026 | Saint-Philibert | 630 600€ | 4 204€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philibert de 85 m2 | 15-09-2026 | Saint-Philibert | 521 475€ | 6 135€ | 85 m2 |
Saint-Philibert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Trinite sur Mer de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-06-2026 | 38 rue des freres kermorvant à La Trinite sur Mer | 203 619 € | 74 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philibert de 5 pièce(s) - 86 m2 | 03-06-2026 | 5993 rte des plages à Saint-Philibert | 410 000 € | 86 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite sur Mer de 8 pièce(s) - 260 m2 | 29-05-2026 | 13 che de la hune à La Trinite sur Mer | 4 300 000 € | 260 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philibert de 4 pièce(s) - 81 m2 | 21-05-2026 | 5004 er congre à Saint-Philibert | 290 000 € | 81 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite sur Mer de 8 pièce(s) - 180 m2 | 20-05-2026 | 1572 rue de kerisper à La Trinite sur Mer | 850 000 € | 180 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite sur Mer de 1 pièce(s) - 27 m2 | 11-05-2026 | 2 res de bretagne à La Trinite sur Mer | 178 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinite sur Mer de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-04-2026 | 2 res de bretagne à La Trinite sur Mer | 135 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinite sur Mer de 1 pièce(s) - 27 m2 | 21-04-2026 | 2 res de bretagne à La Trinite sur Mer | 140 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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