Prix immobilier m2 Saint-Armel (56450).
Le prix moyen au m² Saint-Armel pour une maison est de 3755 €, variant de 2916 € à 4900 €. Le prix moyen au m² Saint-Armel pour un appartement est de 4072 €, avec des estimations allant de 3273 € à 5436 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Armel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Armel ?
Appartement
Prix m² médian 4072 €de 3273 € à 5436 €Maison
Prix m² médian 3755 €de 2916 € à 4900 €
Les prix de vente au m2 Saint-Armel.
Le prix moyen au m² Saint-Armel pour une maison est de 3755 €, avec une fourchette de 2916 € à 4900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3755 €) = 367985 euros. Le prix moyen au m² Saint-Armel pour un appartement est de 4072 €, avec des estimations allant de 3273 € à 5436 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4072 €) = 215818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Armel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Armel pour une maison est de 3755 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Armel pour un appartement est de 4072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Armel (56450)
- Saint-Armel (56450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 904 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.72%, Saint-Armel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Armel s'élève à 904 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 271 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Armel compte 756 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 729 maisons individuelles (96%)
• 25 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 430 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 273 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Armel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 397 retraités (44%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Armel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Armel s'établit à 34.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Armel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Armel de 150 m2 | 02-11-2026 | Saint-Armel | 396 600€ | 2 644€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Armel de 121 m2 | 27-10-2026 | Saint-Armel | 314 116€ | 2 596€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Armel de 78 m2 | 22-10-2026 | Saint-Armel | 586 092€ | 7 514€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Armel de 100 m2 | 21-10-2026 | Saint-Armel | 434 800€ | 4 348€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Armel de 33 m2 | 20-10-2026 | Saint-Armel | 113 586€ | 3 442€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Armel de 49 m2 | 12-10-2026 | Saint-Armel | 389 599€ | 7 951€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Armel de 145 m2 | 07-10-2026 | Saint-Armel | 1 140 715€ | 7 867€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Armel de 140 m2 | 06-10-2026 | Saint-Armel | 406 840€ | 2 906€ | 140 m2 |
Saint-Armel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Theix-Noyalo de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-06-2026 | 48 rue de nantes à Theix-Noyalo | 305 000 € | 91 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Armel de 1 pièce(s) - 14 m2 | 15-06-2026 | 5147 rue murieu douar à Saint-Armel | 70 000 € | 14 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surzur de 6 pièce(s) - 125 m2 | 01-06-2026 | 5908 rue du moulin à Surzur | 409 000 € | 125 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theix-Noyalo de 3 pièce(s) - 120 m2 | 29-05-2026 | 6 rue surcouf à Theix-Noyalo | 354 750 € | 120 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theix-Noyalo de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-05-2026 | 9 rue de grahouel à Theix-Noyalo | 257 150 € | 90 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theix-Noyalo de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-05-2026 | 36 rte du pont noyalo à Theix-Noyalo | 270 000 € | 95 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surzur de 5 pièce(s) - 133 m2 | 29-05-2026 | 21 lot de la lande à Surzur | 420 000 € | 133 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surzur de 5 pièce(s) - 70 m2 | 19-05-2026 | 6034 la croix de bel à Surzur | 360 000 € | 70 m2 | 742 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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