Prix immobilier m2 Locmaria (56360).
Le prix moyen au m² Locmaria pour une maison est de 4083 €, variant de 3416 € à 6186 €. Le prix moyen au m² Locmaria pour un appartement est de 4462 €, avec des estimations allant de 2817 € à 6487 €.
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Carte des prix immobiliers: Locmaria.
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Quel est le prix médian au m² Locmaria ?
Appartement
Prix m² médian 4462 €de 2817 € à 6487 €Maison
Prix m² médian 4083 €de 3416 € à 6186 €
Les prix de vente au m2 Locmaria.
Le prix moyen au m² Locmaria pour une maison est de 4083 €, avec une fourchette de 3416 € à 6186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4083 €) = 400147 euros. Le prix moyen au m² Locmaria pour un appartement est de 4462 €, avec des estimations allant de 2817 € à 6487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4462 €) = 236497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locmaria avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmaria pour une maison est de 4083 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmaria pour un appartement est de 4462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locmaria (56360)
- Locmaria (56360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 895 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.61%, Locmaria propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locmaria s'élève à 895 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locmaria compte 1 525 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 430 maisons individuelles (94%)
• 48 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 457 résidences principales (30%) - forte demande locative
• 1 063 résidences secondaires (70%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Locmaria présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (6%)
• 337 retraités (38%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locmaria bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locmaria s'établit à 37.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locmaria: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Locmaria de 63 m2 | 27-10-2026 | Locmaria | 277 263€ | 4 401€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria de 46 m2 | 25-10-2026 | Locmaria | 378 488€ | 8 228€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria de 37 m2 | 17-10-2026 | Locmaria | 257 742€ | 6 966€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria de 140 m2 | 14-10-2026 | Locmaria | 1 300 040€ | 9 286€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria de 118 m2 | 12-10-2026 | Locmaria | 204 966€ | 1 737€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria de 147 m2 | 07-10-2026 | Locmaria | 1 184 967€ | 8 061€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Locmaria de 96 m2 | 29-09-2026 | Locmaria | 499 200€ | 5 200€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Locmaria de 43 m2 | 27-09-2026 | Locmaria | 337 378€ | 7 846€ | 43 m2 |
Locmaria: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sauzon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2026 | 65 quai guerveur à Sauzon | 120 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Palais de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 26 rue du bois trochu à Le Palais | 175 000 € | 100 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Palais de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-06-2026 | 2 rue joseph le brix à Le Palais | 267 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bangor de 4 pièce(s) - 110 m2 | 01-06-2026 | 5475 parlavan à Bangor | 538 570 € | 110 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-05-2026 | 19 les glacis à Le Palais | 359 720 € | 88 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bangor de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-05-2026 | 5084 le grand village à Bangor | 323 000 € | 81 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-05-2026 | 5316 kerouarch à Locmaria | 160 000 € | 44 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bangor de 3 pièce(s) - 95 m2 | 06-05-2026 | 5884 rue des impressionnistes à Bangor | 300 000 € | 95 m2 | 599 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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