Prix immobilier m2 Lanvaudan (56240).
Le prix moyen au m² Lanvaudan pour une maison est de 1820 €, variant de 731 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Lanvaudan pour un appartement est de 2989 €, avec des estimations allant de 1339 € à 4032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanvaudan.
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Quel est le prix médian au m² Lanvaudan ?
Appartement
Prix m² médian 2989 €de 1339 € à 4032 €Maison
Prix m² médian 1820 €de 731 € à 3458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanvaudan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 3.9 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 11.6 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Lanvaudan.
Le prix moyen au m² Lanvaudan pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 731 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1820 €) = 178317 euros. Le prix moyen au m² Lanvaudan pour un appartement est de 2989 €, avec des estimations allant de 1339 € à 4032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2989 €) = 158404 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanvaudan avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lanvaudan pour une maison est de 1820 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lanvaudan pour un appartement est de 2989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanvaudan (56240)
- Lanvaudan (56240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.65%, Lanvaudan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanvaudan s'élève à 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanvaudan compte 403 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 398 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (6%)
• 41 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lanvaudan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (7%)
• 229 retraités (28%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanvaudan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanvaudan s'établit à 41.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanvaudan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanvaudan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanvaudan de 52 m2 | 27-06-2026 | Lanvaudan | 208 728€ | 4 014€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Lanvaudan de 127 m2 | 25-06-2026 | Lanvaudan | 398 653€ | 3 139€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Lanvaudan de 45 m2 | 23-06-2026 | Lanvaudan | 200 880€ | 4 464€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Lanvaudan de 111 m2 | 17-06-2026 | Lanvaudan | 86 913€ | 783€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvaudan de 36 m2 | 11-06-2026 | Lanvaudan | 79 812€ | 2 217€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Lanvaudan de 118 m2 | 07-06-2026 | Lanvaudan | 250 986€ | 2 127€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvaudan de 34 m2 | 02-06-2026 | Lanvaudan | 134 538€ | 3 957€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lanvaudan de 99 m2 | 26-05-2026 | Lanvaudan | 461 637€ | 4 663€ | 99 m2 |
Lanvaudan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Calan de 2 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 5036 cleherne à Calan | 77 785 € | 77 m2 | 1650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calan de 5 pièce(s) - 108 m2 | 31-12-2025 | 175 cleherne à Calan | 212 000 € | 108 m2 | 1316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berné de 4 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 12 pl paul ihuel à Berné | 48 000 € | 102 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Inguiniel de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 5407 poulgroix à Inguiniel | 210 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouay de 5 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 26 lot park kerandor à Plouay | 250 000 € | 122 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouay de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 7338 rue de kerveline à Plouay | 230 000 € | 98 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouay de 7 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 7 stang nivinen à Plouay | 156 000 € | 113 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berné de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 27 rue du commerce à Berné | 155 000 € | 96 m2 | 594 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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