Prix immobilier m2 Saint-Perreux (56350).
Le prix moyen au m² Saint-Perreux pour une maison est de 1586 €, variant de 852 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Saint-Perreux pour un appartement est de 2090 €, avec des estimations allant de 1428 € à 3129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Perreux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Perreux ?
Appartement
Prix m² médian 2090 €de 1428 € à 3129 €Maison
Prix m² médian 1586 €de 852 € à 2550 €
Les prix de vente au m2 Saint-Perreux.
Le prix moyen au m² Saint-Perreux pour une maison est de 1586 €, avec une fourchette de 852 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1586 €) = 155459 euros. Le prix moyen au m² Saint-Perreux pour un appartement est de 2090 €, avec des estimations allant de 1428 € à 3129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2090 €) = 110757 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Perreux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Perreux pour une maison est de 1586 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Perreux pour un appartement est de 2090 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Perreux (56350)
- Saint-Perreux (56350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.85%, Saint-Perreux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Perreux s'élève à 1 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 202 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Perreux compte 611 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 607 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 508 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (4%)
• 78 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Perreux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 493 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 323 retraités (27%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Perreux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Perreux s'établit à 40.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Perreux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Perreux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Perreux de 139 m2 | 30-10-2026 | Saint-Perreux | 338 048€ | 2 432€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Perreux de 131 m2 | 23-10-2026 | Saint-Perreux | 172 134€ | 1 314€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Perreux de 55 m2 | 19-10-2026 | Saint-Perreux | 193 270€ | 3 514€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Perreux de 46 m2 | 14-10-2026 | Saint-Perreux | 144 900€ | 3 150€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Perreux de 35 m2 | 07-10-2026 | Saint-Perreux | 123 305€ | 3 523€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Perreux de 89 m2 | 05-10-2026 | Saint-Perreux | 179 513€ | 2 017€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Perreux de 118 m2 | 03-10-2026 | Saint-Perreux | 202 606€ | 1 717€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Perreux de 45 m2 | 28-09-2026 | Saint-Perreux | 97 875€ | 2 175€ | 45 m2 |
Saint-Perreux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux de 4 pièce(s) - 147 m2 | 19-06-2026 | 5052 domaine de la perriniere à Rieux | 178 000 € | 147 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beganne de 5 pièce(s) - 138 m2 | 18-06-2026 | 6071 thomaze à Beganne | 214 000 € | 138 m2 | 878 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allaire de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-06-2026 | 5599 la mornaie à Allaire | 90 000 € | 51 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perreux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-06-2026 | 28 rue du clos de ressac à Saint-Perreux | 137 695 € | 73 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-sur-Oust de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-06-2026 | 41 le cormier à Saint-Vincent-sur-Oust | 178 000 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allaire de 5 pièce(s) - 156 m2 | 11-06-2026 | 209 vge de deil à Allaire | 345 000 € | 156 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-sur-Oust de 4 pièce(s) - 96 m2 | 03-06-2026 | 21 le cormier à Saint-Vincent-sur-Oust | 66 000 € | 96 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-la-Poterie de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-05-2026 | 7 rue de la mairie à Saint-Jean-la-Poterie | 62 000 € | 69 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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