Prix immobilier m2 Locminé (56500).
Le prix moyen au m² Locminé pour une maison est de 1847 €, variant de 1435 € à 2497 €. Le prix moyen au m² Locminé pour un appartement est de 2540 €, avec des estimations allant de 1866 € à 2894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Locminé.
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Quel est le prix médian au m² Locminé ?
Appartement
Prix m² médian 2540 €de 1866 € à 2894 €Maison
Prix m² médian 1847 €de 1435 € à 2497 €
Les prix de vente au m2 Locminé.
Le prix moyen au m² Locminé pour une maison est de 1847 €, avec une fourchette de 1435 € à 2497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1847 €) = 181047 euros. Le prix moyen au m² Locminé pour un appartement est de 2540 €, avec des estimations allant de 1866 € à 2894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2540 €) = 134618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locminé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locminé pour une maison est de 1847 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locminé pour un appartement est de 2540 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locminé (56500)
- Locminé (56500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 553 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Locminé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locminé s'élève à 4 553 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 179 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 263 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 379 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 372 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 782 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 860 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 558 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 582 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 312 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locminé compte 2 511 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 568 maisons individuelles (62%)
• 875 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 2 151 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 317 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Locminé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 801 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 254 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 067 retraités (23%)
• 253 étudiants et stagiaires (6%)
• 63 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locminé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locminé s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Locminé peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locminé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Locminé de 119 m2 | 30-10-2026 | Locminé | 272 034€ | 2 286€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Locminé de 52 m2 | 23-10-2026 | Locminé | 37 076€ | 713€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Locminé de 104 m2 | 17-10-2026 | Locminé | 119 288€ | 1 147€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Locminé de 61 m2 | 16-10-2026 | Locminé | 158 051€ | 2 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Locminé de 127 m2 | 09-10-2026 | Locminé | 385 826€ | 3 038€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Locminé de 59 m2 | 02-10-2026 | Locminé | 59 059€ | 1 001€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Locminé de 108 m2 | 01-10-2026 | Locminé | 221 508€ | 2 051€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Locminé de 82 m2 | 26-09-2026 | Locminé | 93 644€ | 1 142€ | 82 m2 |
Locminé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Allouestre de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2026 | 5274 lotissement le closo à Saint-Allouestre | 147 000 € | 105 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 6 pièce(s) - 121 m2 | 26-06-2026 | 13 res jean jaures à Locmine | 150 000 € | 121 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelin de 4 pièce(s) - 63 m2 | 25-06-2026 | 2 res des bleuets à Plumelin | 165 000 € | 63 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Locmine de 2 pièce(s) - 23 m2 | 22-06-2026 | 8 rue du fort de penthievre à Locmine | 210 000 € | 23 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 4 pièce(s) - 71 m2 | 17-06-2026 | 15 rue de bod avel à Locmine | 220 000 € | 71 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-06-2026 | 12 rue jean marie lamennais à Locmine | 118 400 € | 42 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moustoir-Ac de 3 pièce(s) - 46 m2 | 17-06-2026 | 8 pl sainte barbe à Moustoir-Ac | 149 910 € | 46 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-06-2026 | 26 rue de verdun à Locmine | 25 000 € | 44 m2 | 139 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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