Prix immobilier m2 Sauzon (56360).
Le prix moyen au m² Sauzon pour une maison est de 4735 €, variant de 3390 € à 6433 €. Le prix moyen au m² Sauzon pour un appartement est de 5832 €, avec des estimations allant de 3989 € à 8669 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauzon.
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Quel est le prix médian au m² Sauzon ?
Appartement
Prix m² médian 5832 €de 3989 € à 8669 €Maison
Prix m² médian 4735 €de 3390 € à 6433 €
Les prix de vente au m2 Sauzon.
Le prix moyen au m² Sauzon pour une maison est de 4735 €, avec une fourchette de 3390 € à 6433 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4735 €) = 464064 euros. Le prix moyen au m² Sauzon pour un appartement est de 5832 €, avec des estimations allant de 3989 € à 8669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5832 €) = 309108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauzon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauzon pour une maison est de 4735 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauzon pour un appartement est de 5832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauzon (56360)
- Sauzon (56360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 016 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Sauzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauzon s'élève à 1 016 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauzon compte 1 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 124 maisons individuelles (87%)
• 144 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 484 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 762 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 380 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (8%)
• 297 retraités (29%)
• 23 étudiants et stagiaires (2%)
• 14 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauzon s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauzon de 50 m2 | 03-11-2026 | Sauzon | 251 350€ | 5 027€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Sauzon de 63 m2 | 27-10-2026 | Sauzon | 277 263€ | 4 401€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Sauzon de 46 m2 | 25-10-2026 | Sauzon | 378 488€ | 8 228€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sauzon de 37 m2 | 17-10-2026 | Sauzon | 257 742€ | 6 966€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sauzon de 140 m2 | 14-10-2026 | Sauzon | 1 300 040€ | 9 286€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Sauzon de 118 m2 | 12-10-2026 | Sauzon | 204 966€ | 1 737€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sauzon de 147 m2 | 07-10-2026 | Sauzon | 1 184 967€ | 8 061€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sauzon de 96 m2 | 29-09-2026 | Sauzon | 499 200€ | 5 200€ | 96 m2 |
Sauzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sauzon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2026 | 65 quai guerveur à Sauzon | 120 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Palais de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 26 rue du bois trochu à Le Palais | 175 000 € | 100 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Palais de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-06-2026 | 2 rue joseph le brix à Le Palais | 267 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bangor de 4 pièce(s) - 110 m2 | 01-06-2026 | 5475 parlavan à Bangor | 538 570 € | 110 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Palais de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-05-2026 | 19 les glacis à Le Palais | 359 720 € | 88 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bangor de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-05-2026 | 5084 le grand village à Bangor | 323 000 € | 81 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-05-2026 | 5316 kerouarch à Locmaria | 160 000 € | 44 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bangor de 3 pièce(s) - 95 m2 | 06-05-2026 | 5884 rue des impressionnistes à Bangor | 300 000 € | 95 m2 | 599 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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