Prix immobilier m2 Billiers (56190).
Le prix moyen au m² Billiers pour une maison est de 3043 €, variant de 1925 € à 3726 €. Le prix moyen au m² Billiers pour un appartement est de 3665 €, avec des estimations allant de 2413 € à 4655 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Billiers.
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Quel est le prix médian au m² Billiers ?
Appartement
Prix m² médian 3665 €de 2413 € à 4655 €Maison
Prix m² médian 3043 €de 1925 € à 3726 €
Les prix de vente au m2 Billiers.
Le prix moyen au m² Billiers pour une maison est de 3043 €, avec une fourchette de 1925 € à 3726 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3043 €) = 298250 euros. Le prix moyen au m² Billiers pour un appartement est de 3665 €, avec des estimations allant de 2413 € à 4655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3665 €) = 194257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billiers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Billiers pour une maison est de 3043 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Billiers pour un appartement est de 3665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Billiers (56190)
- Billiers (56190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 985 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.58%, Billiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Billiers s'élève à 985 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 189 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Billiers compte 758 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 666 maisons individuelles (88%)
• 91 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 335 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Billiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 338 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (7%)
• 277 retraités (28%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 102 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Billiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Billiers s'établit à 33.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Billiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Billiers de 132 m2 | 31-10-2026 | Billiers | 260 172€ | 1 971€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Billiers de 110 m2 | 26-10-2026 | Billiers | 155 540€ | 1 414€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Billiers de 103 m2 | 22-10-2026 | Billiers | 175 306€ | 1 702€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Billiers de 46 m2 | 17-10-2026 | Billiers | 77 970€ | 1 695€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Billiers de 40 m2 | 10-10-2026 | Billiers | 64 520€ | 1 613€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Billiers de 108 m2 | 05-10-2026 | Billiers | 159 948€ | 1 481€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Billiers de 143 m2 | 28-09-2026 | Billiers | 258 544€ | 1 808€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Billiers de 82 m2 | 25-09-2026 | Billiers | 119 802€ | 1 461€ | 82 m2 |
Billiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyal-Muzillac de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-06-2026 | 5354 trebigan à Noyal-Muzillac | 35 000 € | 28 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzach de 6 pièce(s) - 129 m2 | 26-06-2026 | 20 straed ar greunvaen à Lauzach | 270 000 € | 129 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyal-Muzillac de 1 pièce(s) - 35 m2 | 25-06-2026 | 1 rue francois de carne à Noyal-Muzillac | 104 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyal-Muzillac de 6 pièce(s) - 150 m2 | 17-06-2026 | 3 av des peupliers à Noyal-Muzillac | 390 000 € | 150 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muzillac de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-06-2026 | 6 rue de berric à Muzillac | 120 000 € | 88 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite Surzur de 5 pièce(s) - 123 m2 | 10-06-2026 | 1 le monteno à La Trinite Surzur | 220 500 € | 123 m2 | 1164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muzillac de 6 pièce(s) - 119 m2 | 04-06-2026 | 17 rue du gen de gaulle à Muzillac | 425 000 € | 119 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muzillac de 7 pièce(s) - 169 m2 | 03-06-2026 | 17 rte de vannes à Muzillac | 395 192 € | 169 m2 | 943 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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