Prix immobilier m2 Elven (56250).
Le prix moyen au m² Elven pour une maison est de 2535 €, variant de 1893 € à 3133 €. Le prix moyen au m² Elven pour un appartement est de 2640 €, avec des estimations allant de 2107 € à 2952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Quel est le prix médian au m² Elven ?
Appartement
Prix m² médian 2640 €de 2107 € à 2952 €Maison
Prix m² médian 2535 €de 1893 € à 3133 €
Les prix de vente au m2 Elven.
Le prix moyen au m² Elven pour une maison est de 2535 €, avec une fourchette de 1893 € à 3133 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2535 €) = 248458 euros. Le prix moyen au m² Elven pour un appartement est de 2640 €, avec des estimations allant de 2107 € à 2952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2640 €) = 139912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Elven avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Elven pour une maison est de 2535 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Elven pour un appartement est de 2640 €.
Découvrir le marché immobilier sur Elven (56250)
- Elven (56250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.34%, Elven propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Elven s'élève à 6 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 244 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 282 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 511 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 650 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 335 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 178 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 298 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 683 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 670 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 322 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 315 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Elven compte 2 769 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 271 maisons individuelles (82%)
• 487 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 509 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (3%)
• 174 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Elven présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 670 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 331 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 221 retraités (20%)
• 315 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (1%)
• 144 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 315 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Elven bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Elven s'établit à 40.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Elven peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Elven: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Elven de 60 m2 | 29-10-2026 | Elven | 199 260€ | 3 321€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Elven de 139 m2 | 25-10-2026 | Elven | 272 579€ | 1 961€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Elven de 54 m2 | 19-10-2026 | Elven | 111 564€ | 2 066€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Elven de 70 m2 | 17-10-2026 | Elven | 136 290€ | 1 947€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Elven de 138 m2 | 11-10-2026 | Elven | 279 450€ | 2 025€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Elven de 148 m2 | 10-10-2026 | Elven | 246 124€ | 1 663€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Elven de 101 m2 | 05-10-2026 | Elven | 224 018€ | 2 218€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Elven de 37 m2 | 01-10-2026 | Elven | 82 177€ | 2 221€ | 37 m2 |
Elven: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nolff de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-06-2026 | 5218 la croix verte à Saint-Nolff | 170 000 € | 98 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elven de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 6 rue gambert à Elven | 250 000 € | 100 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elven de 5 pièce(s) - 98 m2 | 25-06-2026 | 13 lot de kerguelion à Elven | 265 000 € | 98 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elven de 7 pièce(s) - 172 m2 | 22-06-2026 | 16 rue de lanvaux à Elven | 466 670 € | 172 m2 | 2061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sulniac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-06-2026 | 13 all des mimosas à Sulniac | 315 385 € | 90 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trefflean de 6 pièce(s) - 202 m2 | 15-06-2026 | 5192 le pelven à Trefflean | 545 850 € | 202 m2 | 1815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sulniac de 6 pièce(s) - 142 m2 | 09-06-2026 | 134 lostihuel kreiz à Sulniac | 305 550 € | 142 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nolff de 5 pièce(s) - 75 m2 | 08-06-2026 | 4 imp le porho à Saint-Nolff | 260 000 € | 75 m2 | 323 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
